Ufficio a Lubiana, Slovenia, 103 m²

Si offre in vendita un ufficio con una superficie di 102,5 m², situato al piano terra di un edificio commerciale-residenziale nel quartiere Stepanske, Lubiana, costruito nel 2001. L'immobile è caratterizzato da un'ampia vetrina che fornisce un'eccellente visibilità e luce naturale, che lo rende adatto a vari tipi di attività commerciali come commercio, servizi, ufficio, salone o showroom.

Le caratteristiche architettoniche includono un'ampia vetrina su una strada trafficata, che offre attrattiva e accessibilità ai visitatori. I locali dispongono di due posti auto in garage, di cui uno adibito a magazzino di circa 15 mq, oltre ad un ulteriore seminterrato adatto ad uso magazzino o officina.

La preparazione ingegneristica e lo status giuridico della struttura ne consentono un utilizzo efficace senza investimenti aggiuntivi. Attualmente i locali sono occupati da un inquilino, che garantisce un reddito stabile subito dopo l'acquisto. Il canone di mercato stimato, compreso lo spazio di archiviazione aggiuntivo, è di circa 1.000 euro al mese.

La posizione nell'insediamento di Stepanske offre un facile accesso alle principali strade e infrastrutture di Lubiana, il che la rende attraente sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.

• Superficie totale: 102,5 m²
• Piano: primo
• Anno di costruzione: 2001
• Capacità di consumo energetico: 0 - 0 kWh/m²
• Parcheggio: due posti (uno adibito a magazzino)
• Locali aggiuntivi: seminterrato
• Disponibilità dell'inquilino

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è valutata 8 su 10. Ciò è dovuto alla sua posizione favorevole, all'opportunità di ricevere un reddito immediato e alle condizioni interessanti per fare affari. Queste premesse rappresentano un'offerta interessante sia per gli investitori che cercano di ottenere un flusso di cassa stabilizzato, sia per gli imprenditori che intendono sviluppare la propria attività.

Il costo dell'oggetto è di 250.000 euro .