Ufficio a Lubiana, Slovenia, 208 m²

Viene offerto in vendita un locale di ristorazione completamente attrezzato con una superficie totale di 207,7 m², situato sulla prima linea di un edificio costruito nel 1999. La proprietà si trova in una zona trafficata e in rapido sviluppo nella parte orientale di Lubiana e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alle sue condizioni e posizione.

La struttura si distingue per un layout funzionale, adatto alle attività gastronomiche. Comprende una spaziosa sala interna per un massimo di 60 ospiti e un'ulteriore terrazza per 40 ospiti, nonché uno spazio ufficio di 7 m². È presente un seminterrato accessibile, che contiene un magazzino, uno spogliatoio e servizi igienici per il personale.

Sono forniti tutti gli impianti e le comunicazioni necessari: la struttura è dotata di un impianto di climatizzazione e di un impianto di riscaldamento a gas. Un set completo di attrezzature gastronomiche professionali, compresi sistemi di raffreddamento e attrezzature da cucina, ti consentirà di avviare la tua attività senza investimenti aggiuntivi. Sono disponibili mobili e attrezzature interne, bancone, stoviglie e posate.

Lo stabilimento dispone della documentazione necessaria: i permessi di costruzione e di esercizio sono stati ottenuti, anche lo status giuridico della struttura è in ordine.

La posizione della proprietà è interessante per gli affari: in un'area trafficata con un gran numero di edifici residenziali e un flusso costante di persone. Un piccolo numero di stabilimenti simili nelle vicinanze aumenta la competitività e il potenziale commerciale. Ci sono sufficienti parcheggi nel raggio della proprietà per la comodità degli ospiti.

• Superficie: 207,70 m²
• Numero di piani: piano terra
• Aria condizionata: sì
• Riscaldamento: gas
• Completamente attrezzato con attrezzature

La struttura offre ampie opportunità per una varietà di concetti culinari, tra cui pizzeria, ristorante di hamburger, cucina italiana, steakhouse, bar giornaliero o cucina per consegne. Adatto per eventi: compleanni, riunioni di lavoro o piccole celebrazioni. La presenza di un terrazzo permette di organizzare la preparazione dei piatti tradizionali all'aria aperta.

Il potenziale di investimento è valutato 9 su 10 grazie alla posizione favorevole, alle caratteristiche funzionali e alle opportunità di business.

Prezzo: 590.000 EUR