Appartamento a Lubiana, Slovenia, 51 m²

Vi presentiamo un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento di 2 locali nel cuore del centro storico di Lubiana. Questa proprietà è un'offerta rara sul mercato immobiliare per la sua posizione e per il completo restauro, commissionato nel 2026. L'appartamento si trova al secondo di tre piani di un antico palazzo cittadino, dotato di ascensore.

L'appartamento di 51,30 m² ha un orientamento est e una vista mozzafiato sul Castello di Lubiana. La disposizione prevede una zona giorno con zona pranzo e cucina, una camera da letto, un bagno con sanitari ed un piccolo corridoio. Durante il processo di restauro sono stati utilizzati materiali di prima qualità e soluzioni moderne, tenendo conto del patrimonio architettonico e culturale del sito.

Le moderne dotazioni comprendono una caldaia a gas a condensazione con possibilità di riscaldamento a zone, un sistema di ventilazione con recuperatori locali e un impianto di climatizzazione. I sistemi intelligenti forniscono il controllo remoto del riscaldamento, dell’illuminazione, della ventilazione e della sicurezza degli accessi. In conformità con i requisiti della tutela del patrimonio culturale, sono state installate nuove finestre in legno, doppie con zanzariere e persiane, le porte interne in stile "in linea" sono in armonia con le doppie porte barocche e il pregiato parquet rifinito di produzione italiana, conferendo all'appartamento un design sofisticato e moderno.

La posizione esclusiva vicino al fiume Ljubljanica è una delle più ambite grazie alle numerose attrazioni culturali e storiche raggiungibili a piedi. Comodo accesso a bar, ristoranti, negozi, farmacia, biblioteca, asili e scuole. Ai proprietari degli appartamenti vengono forniti permessi di parcheggio nei parcheggi comunali ed è anche possibile affittare un posto nei parcheggi vicini (Piazza del Congresso, Shumi).

L'appartamento è disponibile in due versioni: "chiavi in mano" con il completamento di tutti i lavori di finitura, compresi finestre, porte, intonaci, pavimenti e impianti idraulici (mobili e finiture interne non sono inclusi) e "su misura" tenendo conto dei desideri speciali dell'acquirente, compresa la scelta dei materiali, consulenza e progettazione degli interni con mobili.

• Superficie totale: 51,30 m²
• Piano: 2/3
• Ascensore: Sì
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• Aria condizionata: sì
• Certificato energetico: non richiesto
• Riscaldamento: Gas

Prezzo: 473.900,00 EUR