Azienda agricola a Šentjur, Slovenia, 25 000 m2

Proponiamo in vendita una fattoria situata nella località di Dolga Gora, comune di Şentur. La superficie della proprietà è di 25.000 mq. Dolga Gora è un villaggio sparso che offre una vita tranquilla. L'orientamento a sud del terreno garantisce un'eccellente luce solare durante tutto l'anno. L'azienda agricola comprende terreni agricoli e una vecchia cascina che necessita di una completa ristrutturazione o potrebbe servire come base per una nuova proprietà.

La proprietà terriera principale copre una superficie di 5.120 m², di cui circa 1.500 m² destinati allo sviluppo, mentre 2 ettari sono terreni agricoli principali (prati e campi). È inoltre possibile acquistare ulteriori 2,5 ettari di bosco e 1,5 ettari di campi.

E' presente un vecchio casale costruito circa 150 anni fa, insieme ad un ulteriore annesso ed un piccolo annesso ausiliario. L'immobile di 220 mq è composto da una classica cantina e soggiorno e ripostiglio al piano terra, la soffitta non è decorata. La struttura dell'edificio è in pietra e rappresenta una “cartolina aperta” del passato, ma necessita di una completa ricostruzione. La struttura ad uso combinato comprende il fabbricato principale in legno e un'officina meccanica, aggiunta successivamente. La superficie totale dell'immobile al piano terra è di circa 170 mq, nel sottotetto c'è spazio per lo stoccaggio del fieno. Il fabbricato ausiliario ha una superficie di circa 40 mq.

Comunicazioni connesse: elettricità, fornitura idrica, Internet in fibra ottica; C'è accesso a una strada pubblica. La proprietà è legalmente registrata, la casa ha il proprio numero.

L'ubicazione della struttura garantisce una comoda accessibilità ai trasporti:
- 11 km fino all'autostrada in direzione Maribor;
- 15 km fino all'autostrada in direzione Lubiana;
- 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria;
- 25 km dalla città di Celje;
- 10 km da Shmarje pri Elshakh;
- I centri termali di Zrece, Rogaska Slatina e Podcetrtek sono raggiungibili in 30 minuti di auto.

• Superficie della tenuta contadina: 220 m²
• Superficie dell'edificio tecnico: 170 m²
• Superficie dell'edificio di servizio ausiliario: 40 m²
• Terreno agricolo principale: 2 ettari
• Terreno edificabile: ca. 1.500 mq

Attrattiva dell'investimento: 6/10. La proprietà richiede investimenti significativi per la ricostruzione, ma la sua posizione unica e le possibilità di espansione sono interessanti per un uso agricolo o per la costruzione di un nuovo complesso residenziale.

Prezzo: 150.000,00 EUR