Azienda agricola a Novo Mesto, Slovenia, 151 352 m2

Terreno rurale in vendita a Tolsti Vrh con una superficie totale di 151.352 m². La proprietà è destinata ad attività agricole, attività aggiuntive o una vita tranquilla nella natura. La tenuta è situata sulla sommità di una piccola collina, con terreni adiacenti in un unico massiccio. La superficie edificabile è di circa 1 ettaro, 6 ettari sono destinati a bosco, il resto della superficie è adibito ad agricoltura. Ideale per allevamento di bestiame, giardinaggio, frutticoltura o attività artigianale, in particolare allevamento di cavalli.

L'immobile ha accesso tramite strada pubblica asfaltata. Gli oggetti sono collegati alla rete idrica, elettrica e ottica e c'è la possibilità di organizzare la propria raccolta dell'acqua. I fabbricati presenti sull'area comprendono un edificio residenziale composto da un appartamento di quattro locali al piano secondo, due locali e locali accessori al piano terra, ed un vano sottotetto al grezzo. Un ampliamento al grezzo di un edificio residenziale comprende un garage o un laboratorio di circa 200 mq. Fanno parte della proprietà anche un vecchio fabbricato in legno, un vecchio fabbricato di servizio ed un fienile. L'immobile è dotato di sistemi tecnici di sicurezza e videosorveglianza.

La natura circostante favorisce la tranquillità e la riservatezza, creando condizioni favorevoli per diverse attività agricole.

• Circa 1 ettaro di area edificata
• 6 ettari di selvicoltura
• Possibilità di presa d'acqua propria
• Accesso tramite strada asfaltata
• Fabbricato residenziale di quattro vani e sottotetto al grezzo
• 200 m² per garage o officina
• Antica dependance e fienile
• Sicurezza tecnica e videosorveglianza

L'oggetto si trova sul territorio in condizioni legalmente pulite. L'acquirente deve tenere conto dell'imposta del 2% sul trasferimento di beni immobili e dei costi di registrazione della proprietà nel registro fondiario.

Attrattiva dell'investimento: 7/10. Per l'ampio appezzamento di terreno e le diverse possibilità di utilizzo agricolo e artigianale, questa proprietà appare interessante per investimenti in zona con possibilità di ampliare e ottimizzare il suo utilizzo.

Costo totale: € 680.000