Azienda agricola a Ljutomer, Slovenia, 262 m2

Terreno agricolo in vendita nel villaggio di Šprinz, a 5 km dalla città di Ljutomer. La superficie dell'immobile è di 262,4 mq, composta dai livelli K+P+1. Il terreno si estende su 32.389 m².

La proprietà è caratterizzata da spaziosità, disposizione attenta ed elementi architettonici unici. Gli aggiornamenti sono stati effettuati regolarmente, l'ultimo dei quali è stato nel 2016. La fornitura di calore viene fornita da una caldaia centralizzata a combustibile solido, la cui legna proviene dal nostro bosco. L'acqua sanitaria viene riscaldata da una pompa di calore, che ottimizza i costi energetici. Il piano superiore è dotato di aria condizionata. Le reti idrica, elettrica e di telecomunicazioni sono collegate. L'immobile è censito al catasto e non è gravato.

L'ubicazione della tenuta garantisce un comfort completo e un ambiente ecologico, fornendo le condizioni ideali per una varietà di attività all'aperto come il giardinaggio, l'allevamento di animali e l'apicoltura. La casa si trova a notevole distanza dalla strada asfaltata, ma l'accesso avviene tramite una strada asfaltata con un ponte in cemento sul fiume. L'orientamento a sud, est e ovest consente di sfruttare la luce naturale e godere di viste panoramiche sulla natura circostante.

• Superficie della casa: 262,4 m²
• Piani: K+P+1
• Superficie territoriale: 32.389 m²
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Materiali da costruzione: edilizia tradizionale
• Numero di stanze: 8, di cui 4 camere da letto
• Dotazioni aggiuntive: cucina attrezzata, bagni con vasca e doccia, set da soggiorno, TV, mobili per sala da pranzo, lavatrice e lavastoviglie
• Altri fabbricati: 2 garage, locali tecnici, legnaia, casetta da giardino, pozzo proprio
• Sicurezza: porte tagliafuoco, connessione in fibra ottica
• Infrastrutture sociali: scuolabus, vicinanza ai vigili del fuoco

L'attrattiva degli investimenti è 7 su 10. Ciò è dovuto alla posizione unica, alla varietà di edifici aggiuntivi, alla possibilità di utilizzo come azienda agricola multidisciplinare e alle eccellenti condizioni della proprietà per una vita confortevole.

Prezzo finale: 192.000 euro