Azienda agricola a Bled, Slovenia, 188 m2

Una fattoria storica di 188,4 m² è in vendita nel centro di Bled, in Slovenia. Il terreno occupa 3.612 m², compreso un edificio in formato K+P+1.

I fabbricati presenti nel sito sono un antico podere rurale e una dependance. Il fabbricato principale e gli annessi agricoli sono ubicati al confine settentrionale del sito, orientato verso il giardino e la parte meridionale del territorio. Dal punto di vista architettonico e funzionale, le strutture offrono un soggiorno confortevole e la possibilità di attività economica.

Il terreno edificabile è di 1.871,35 mq, la restante parte è terreno agricolo di 1.740,65 mq. È possibile acquistare ulteriore terreno di mq 2.294,00 e un vicino giardino per una superficie complessiva di mq 112.744,00. La zona appartiene al “vostro nucleo” secondo il piano OPN di Bled, che ne consente l'utilizzo per il turismo o la gastronomia.

La struttura si trova a soli 300 metri dalla pittoresca passeggiata e dal lago di Bled. Questa posizione vantaggiosa apre opportunità di sviluppo e di investimento.

• Superficie della casa: 188,40 m²
• Superficie dell'edificio tecnico: 374,00 m²
• Dispensa (seminterrato): 24,00 m²
• Giardino e zona lobby (piano terra): 93,00 m²
• Locali tecnici (piano terra)
• Soffitta e locali non in muratura (secondo piano): 71,40 mq
• Locali tecnici: 109,40 m²
• Fienile: 172,60 m²
• Terreno in leggera pendenza da nord a sud

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è stimata in 8 su 10, grazie alla sua posizione favorevole nella zona turistica, nonché alla disponibilità di ampie aree per lo sviluppo.

Il costo totale dell'oggetto è di 1.228.000,00 EUR .