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185 000 €
185 000 €
| Prezzo di vendita | 185 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 3 032.79 € |
| Superficie | 61 m² |
| Piano | 2 |
| Numero di locali | 3 |
| Numero di camere | 2 |
| Numero di bagni | 1 |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Slovenia, Lubiana |
| Tipo | Tre-locale Appartamento |
Nel centro di Lubiana offriamo un'opportunità unica per l'acquisto di un attico di 2,5 locali in una casa storica costruita nel 1800. La posizione offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e vicinanza alla natura. A soli 5 minuti a piedi dal centro storico, dal fiume Ljubljanica e da tutti i servizi cittadini, nonché dai pittoreschi percorsi pedonali di Spiez, Golovec e del Giardino Botanico.
L'appartamento si trova al secondo piano (attico) di un condominio senza ascensore. La superficie totale è di 61,20 m², di cui circa 40 m² hanno tutta l'altezza del soffitto, creando ulteriore spazio. Nel 1998 è stata effettuata un'importante ristrutturazione che ha aumentato l'apertura e lo spazio utilizzabile.
La disposizione dei locali comprende: ingresso, cucina separata, soggiorno, spaziosa camera da letto, ulteriore stanza (camera dei bambini, ufficio o guardaroba), bagno, dispensa e ulteriore ripostiglio davanti all'ingresso. Le caratteristiche preziose dell'appartamento includono la proprietà senza debiti, la registrazione catastale e la possibilità di essere occupato immediatamente o di essere ristrutturato a piacimento.
L'appartamento è parzialmente arredato e dotato di caratteristiche tecniche sostenibili: serramenti Velux con persiane, soffitto coibentato, internet in fibra ottica, riscaldamento centralizzato a radiatori con possibilità di collegamento al gasdotto cittadino per cucinare. I rivestimenti per pavimenti includono shiplap, laminato, etirson e piastrelle in ceramica.
I costi operativi sono molto economici. Le spese estive sono di circa 50 euro al mese, quelle invernali fino a 170 euro al mese, a seconda del consumo.
La posizione dell'appartamento è una delle sue caratteristiche uniche. Nelle vicinanze si trovano il centro storico, il Castello di Lubiana, Spiza, il Giardino Botanico, Golovets, la scuola elementare, l'asilo, i negozi, il centro medico, le fermate dell'autobus e numerosi ristoranti e caffè. Il parcheggio gratuito presso la casa offre un ulteriore vantaggio.
Grazie alla sua posizione unica, l'appartamento ha un notevole potenziale di investimento, adatto sia per l'affitto a lungo termine che per l'alloggio a breve termine per studenti o uomini d'affari.
Prezzo finale: 185.000 euro
