Ufficio a Lubiana, Slovenia, 81 m²

Nella parte urbana del centro di Lubiana è in vendita uno spazio commerciale . Costruito nel 1993, è inserito in un complesso residenziale e commerciale ed è predisposto per fornire diversi servizi. La struttura con una superficie totale di 80,60 m² si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.

L'unicità dell'architettura è sottolineata dalla presenza di un ingresso proprio esterno, che aumenta la visibilità e offre la possibilità di promozione gratuita grazie ad una vetrina. Al piano terra troviamo una zona reception con possibilità di adibirla a vetrina, tre locali, due servizi igienici, comunicazione tra i locali ed un ufficio. Scendendo le scale ci sono due locali, un locale tecnico e un piccolo ripostiglio che può essere convertito in bagno.

L'infrastruttura di ingegneria e comunicazione è pienamente operativa. L'edificio è collegato agli impianti principali: è presenteriscaldamento a pavimento tramite riscaldamento centralizzato e aria condizionata per creare un microclima confortevole. La fatturazione si basa sull'utilizzo effettivo o sulla metratura. L'edificio è gestito da una società di gestione.

Dal punto di vista legale, la struttura è assolutamente conforme ai requisiti: tutti i documenti sono stati redatti, i permessi di costruzione e di esercizio sono stati ricevuti.

La posizione della struttura è ideale per un rapido accesso a tutti gli angoli della città grazie all'eccellente accessibilità ai trasporti: è possibile arrivarci in auto, in bicicletta, con il trasporto urbano LPP, a piedi o in treno. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze: scuole, fermate degli autobus, centro città, ristoranti e un complesso di garage.

• Superficie: 80,60 m²
• Livelli: piano terra e primo
• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
• Ingresso privato e vetrina
• Vicinanza ai trasporti pubblici e alle infrastrutture

La valutazione dell'attrattiva dell'investimento è 8 su 10 . La possibilità di attrezzare i locali per la terapia del sale o di adattarli per uffici, negozi e altri tipi di attività nel centro della città rende l'immobile particolarmente redditizio per gli investitori. La flessibilità del layout consente di trasformare rapidamente lo spazio per soddisfare le diverse esigenze.

Il prezzo dell'immobile è di 356.000,00 euro .