Ufficio a Lubiana, Slovenia, 98 m²

L'immobile è un locale commerciale di 98 mq, situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1800 e rimodernato nel 2020. L'uso dell'immobile può essere vario: trasformarlo in un ostello o convertirlo in uffici.

L'edificio preserva l'architettura storica, conferendo ai locali un'atmosfera unica. Gli interni sono stati completamente rinnovati, offrendo comfort moderni in un contesto storico.

I locali sono tecnicamente completamente pronti per l'uso:
È presente un sistema di riscaldamento con radiatori e aria condizionata per creare un clima confortevole, sono stati installati un nuovo sistema centralizzato di approvvigionamento idrico e citofonico, nonché un sistema di ventilazione. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Sotto l'aspetto legale, tutti i documenti sono in perfetto ordine, il che dà fiducia nella vendita e nell'utilizzo della proprietà senza ritardi.

La posizione nel centro della città consente l'accesso a un'infrastruttura altamente sviluppata: asili nido, scuole e numerosi ristoranti nelle vicinanze. Nelle vicinanze si trovano anche la natura e le comode uscite autostradali, il che aumenta l'attrattiva della proprietà.

• Superficie: 98 m²
• Posizione in altura
• Due bagni
• WC separato
• Pronto a trasferirsi
• Efficienza energetica: B1 (15 - 25 kWh/m² anno)
• Riscaldamento: radiatore, approvvigionamento idrico centralizzato
• Sistema di climatizzazione
• Sistema interfonico
• Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Parzialmente arredato
• Vicinanza a istituti scolastici e aree naturali

La valutazione di investimento dell'immobile raggiunge 8 su 10. L'ubicazione nel centro storico, la possibilità di utilizzo multifunzionale e le moderne comunicazioni rendono questa offerta estremamente vantaggiosa.

Prezzo: 900.000 EUR