Appartamento a Lubiana, Slovenia, 76 m²

Un appartamento di 3 locali elegante e luminoso nel quartiere di Bezigrad (via Einspilera) attrae con la sua comodità di soggiorno e la posizione favorevole. L'immobile, con una superficie di 75,9 mq (compresi balconi e ripostiglio - 89 mq), occupa il primo piano di un edificio di sei piani con ascensore e dispone di un posto auto in garage nel seminterrato dell'edificio.

La disposizione ergonomica dell'appartamento delimita con successo la zona riposo e quella notte, creando uno spazio confortevole. Grazie all'orientamento est-ovest, le stanze sono inondate di luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento ha due balconi su entrambi i lati dell'edificio.

L'appartamento è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione: la cucina è stata rinnovata nel 2025, il bagno nel 2023, i servizi igienici separati, sono stati riammodernati anche i pavimenti, le finestre e il disimpegno, con balcone dotato di persiane. La porta d'ingresso è dotata di meccanismo antieffrazione. L'immobile può essere venduto arredato o previo accordo. Il riscaldamento centralizzato è fornito tramite radiatori.

La casa, costruita nel 1963, è mantenuta in condizioni impeccabili. Sono stati eseguiti lavori parziali, come la sostituzione dell'isolamento della facciata, il miglioramento dell'attrezzatura delle aree comuni, l'ammodernamento del tetto, le comunicazioni moderne, la riparazione degli scantinati e del parcheggio per biciclette, nonché la sistemazione dei cortili e dei parcheggi con l'installazione di una barriera.

La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso a tutte le infrastrutture necessarie: a pochi minuti a piedi si trovano i negozi Lidl, Hofer, Mercator, una scuola elementare, un asilo, università, un ufficio postale, una banca, un centro medico e l'Ospedale universitario di Lubiana. La fermata dell'autobus è a soli 2 minuti a piedi.

• Superficie totale: 75,90 m²
• Piano: 1 di 6
• Disponibilità di ascensore
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Dispensa
• WC separato
• Superficie totale del terreno: 89,00 m²
• Due balconi
• Posto auto
• Garage
• Adattato per le persone disabili
• Loggia
• Parcheggio biciclette
• Riscaldamento: mediante radiatori a combustibile liquido
• Efficienza energetica: classe C (35 - 60 kWh/m² all'anno)
• Nelle vicinanze si trovano un asilo nido, una scuola e aree ricreative e naturali
• Chiudi accesso alla fermata dell'autobus e all'autostrada
• Vicino al centro città e ai ristoranti
• Ideale per coppie, famiglie e anziani
• Animali ammessi

Prezzo: 519.000,00 EUR