Appartamento a Lubiana, Slovenia, 83 m²

Si attira l'attenzione su un attico unico con una superficie di 82,9 m², che comprende un ballatoio e un proprio posto auto in garage, incastonato in una zona tranquilla del quartiere Zalog a Lubiana. Questa proprietà sarebbe un'opzione eccellente per una coppia, singoli individui o chiunque cerchi un ambiente di lavoro da casa.

La sistemazione comprende un'ampia zona giorno collegata alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto principale e un'altra stanza che può essere utilizzata come ufficio, spogliatoio o spazio di lavoro. L'open space crea una sensazione di spaziosità e privacy. L'accogliente balcone sul tetto è accessibile attraverso la galleria.

L'appartamento dispone di 17 lucernari, quattro dei quali sono dotati di meccanismi di azionamento elettrico, che garantiscono abbondanza di luce solare in qualsiasi momento e un microclima confortevole in casa. Gli interni ben studiati e una cucina di alta qualità ti consentono di trasferirti senza spendere una fortuna.

I bassi costi di gestione sono assicurati dal riscaldamento autonomo a gas. I costi previsti per il gas sono di circa 470 euro all'anno, per l'energia elettrica di circa 600 euro all'anno. Le spese di gestione e riservazione dell'appartamento e del garage sono di circa 130 euro mensili.

L'appartamento si trova nella zona Zalog a Lubiana. Nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus, negozi, una farmacia, un panificio ed altri servizi. Questa posizione garantisce un rapido accesso al centro città, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e silenziosa, ideale per rilassarsi nella natura.

• Superficie totale: 82,9 m²
• Galleria: 6 m²
• Balcone sul tetto: 6 m²
• Piano: 3 su 3 (senza ascensore)
• Costruito: 1997, aggiornato: 2016
• Camera da letto: 1
• Bagno: 1
• Dispensa: 2 m² con porta blindata
• Parcheggio in garage incluso
• Riscaldamento a gas con radiatori
• Controllo del clima
• Efficienza energetica: B2 (25 - 35 kWh/m² all'anno)
• Porte antieffrazione, citofono
• Internet in fibra ottica
• Parzialmente arredato
• Vicinanza ad asili nido, scuole, aree ricreative, natura, fermate dei trasporti pubblici e accesso all'autostrada
• Ideale per coppie, animali ammessi

Prezzo: 395.000 euro