Ufficio a Lubiana, Slovenia, 140 m²

Nel centro di Lubiana è in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un edificio costruito nel 1970. È destinato a servizi di varia tipologia ed ha una superficie di 140 mq. Secondo GURS si tratta della metà della superficie totale di 268,90 m², divisa in due locali commerciali separati. Il venditore è proprietario di questa parte dei locali, che ha un contratto di locazione a lungo termine per 10 anni, di cui 8 anni ancora validi.

Gli immobili commerciali sono in condizioni accettabili. Nonostante l'età dell'edificio, tutti i sistemi di comunicazione e di ingegneria funzionano correttamente, il che rende possibile condurre affari. Tutti i documenti legali sono in perfetto ordine, garantendo la trasparenza della transazione.

Grazie alla sua posizione nel centro della città, i locali hanno una domanda potenziale elevata. L'area dispone di un'infrastruttura sviluppata, di un comodo accesso ai trasporti pubblici e di molte istituzioni commerciali e pubbliche della zona. Ciò apre ulteriori opportunità commerciali.

• Superficie: 140 m²
• Piano: primo
• Anno di costruzione: 1970
• Stato: noleggio a lungo termine
• Purezza legale: confermata
• Comunicazioni: funzionamento

Data la posizione favorevole e l'affitto stabile, la proprietà ha un'attrattiva di investimento di 7 su 10. Questa è un'eccellente opportunità per investimenti a lungo termine grazie alla stabilità e ai bassi rischi. Gli investitori possono contare su un reddito stabile da parte degli inquilini fino alla fine del contratto di locazione.

Il prezzo dell'oggetto è 499.999,00 EUR . L'acquirente dovrà pagare un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del valore del contratto.