Casa a Lubiana, Slovenia, 150 m²

Offriamo alla vostra attenzione una casa unica su due piani situata su un terreno prestigioso a Lubiana con accesso diretto al fiume Ljubljanica. Soluzioni architettoniche moderne e layout funzionale lo rendono ideale per una famiglia numerosa. La casa di 326 mq comprende due zone giorno indipendenti e si trova su un terreno di 470 mq. La casa dispone di 8 camere da letto e 6 bagni, garantendo una comoda distribuzione delle zone giorno e lavoro. Il vantaggio dell'orientamento a sud e delle grandi finestre fornisce abbondante luce naturale e crea stanze spaziose e luminose.

La pittoresca posizione sull'acqua offre ampie opportunità per attività ricreative attive: dall'imbarco alle barche a remi al kayak. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti in autobus, bicicletta, auto o anche via fiume in barca.

Al piano terra troverete un ampio soggiorno con cucina che si apre su un'incantevole terrazza con vista sul fiume. I piani superiori della casa sono occupati da accoglienti camere da letto, che possono essere utilizzate come camerette o uffici. Al secondo piano si trova una spaziosa terrazza di 21,9 m², esposta a sud e con vista sul monte Krim e sul castello di Lubiana. La casa si trova proprio alla fine della strada, il che garantisce privacy e assenza di rumore.

Le caratteristiche tecniche della casa sono impressionanti: una struttura in acciaio con isolamento termico ad alta efficienza e lana di roccia. Il riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore e il sistema di riscaldamento a pavimento creano un clima accogliente in qualsiasi periodo dell'anno. È anche possibile installare una stazione di ricarica per un veicolo elettrico. Internet ottico, ventilazione moderna e molto altro rendono i locali ideali per una vita confortevole in città.

• Superficie: 326 m²
• Piani: seminterrato + primo piano + due superiori
• Camere da letto: 8
• Bagni: 6
• Superficie del terreno: 470 m²
• Classe energetica: A2 (10 - 15 kWh/m² anno)
• Terrazza: 21,9 m²
• Posti auto: 2
• Distanza dalla scuola: 3 minuti
• Distanza dal centro: 2,5 km
• Vicinanza ai trasporti pubblici e alle autostrade

Prezzo: 1.690.000 euro.