Casa a Lubiana, Slovenia, 101 m²

Su un terreno esclusivo con accesso all'acqua a Trnovo (Lubiana), viene presentata una casa a due piani con una superficie di 163 m², costruita nel 2025. La casa si trova con accesso diretto al fiume Ljubljanica, che offre eccellenti opportunità per attività all'aperto e attività acquatiche come stand up paddleboarding o kayak. Il terreno di 255 m² offre privacy e comfort per una famiglia numerosa, offrendo quattro camere da letto e tre bagni, rendendolo ideale per una vita confortevole.

La casa è orientata a sud e presenta uno stile architettonico unico, combinando con successo comfort e funzionalità. Gli interni spaziosi e luminosi iniziano al piano terra, dove si trova la zona giorno con cucina e sala da pranzo, da cui si accede alla terrazza con splendida vista sul fiume. I piani superiori contengono quattro camere da letto e spazi ufficio, ogni piano ha il proprio bagno. La spaziosa terrazza di 21,9 m² al terzo piano offre viste panoramiche sul Monte Cream e inonda la casa di luce solare durante tutto il giorno.

La proprietà si trova in prossimità di infrastrutture sviluppate: una scuola e una fermata dell'autobus sono a soli tre minuti di distanza, e il centro città è a soli 2,5 km. Per vostra comodità, sono forniti due posti auto. Situata in una tranquilla strada senza uscita vicino al canale, la casa ti offrirà privacy e riposo confortevole.

Caratteristiche ingegneristiche:

• Superficie della casa: 163 m² (di cui 141 m² di superficie abitabile e 22 m² di terrazza al terzo piano)
• Disposizione: primo piano + secondo piano + due piani superiori
• Camere da letto: 4
• Bagni: 3
• Terreno: 255 m²
• Riscaldamento e raffreddamento: pavimenti riscaldati e raffreddati in tutta la casa, pompa di calore
• Efficienza energetica: A2 (10 - 15 kW/m²a)
• Internet: ottica
• Dotazioni aggiuntive: videosorveglianza, predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici

Questa splendida proprietà, nella sua quarta fase di costruzione, viene offerta per €845.000 .