Casa a Lubiana, Slovenia, 163 m²

In vendita è una casa a un piano nella zona di Shentyakovo, Podgorica, costruita nel 1900 e con una superficie di 195,9 m². Il terreno è di 479 m² e offre enormi opportunità di investimento, sia attraverso affitti a breve che a lungo termine. L'edificio è composto da seminterrato, mansarda e primo piano, il che ne garantisce la versatilità d'uso.

Lo spazio interno della casa è organizzato in due blocchi indipendenti:

• Locale commerciale con una superficie di 41,6 m², che è in fase di ristrutturazione in singoli locali residenziali con ingresso separato. Comprenderà due stanze (soggiorno e camera da letto), una cucina e un bagno. Una volta terminati i lavori, questa parte sarà ideale per l'affitto.
• La zona residenziale occupa 154,3 m², dispone di tutto il necessario per vivere o affittare spazi di lavoro. Comprende tre camere da letto con otto posti letto, un ampio corridoio con stufa, una cucina, una sala da pranzo, un locale caldaia e un bagno con WC. La casa dispone anche di un seminterrato di 35,1 mq e di una terrazza esterna.

Il piano consentirà di creare due ulteriori appartamenti o camere. Sul terreno si trova una superficie coperta (54,6 m²), adatta per riporre attrezzi, automobili o da utilizzare come magazzino. Il territorio consente di posizionare da 6 a 8 auto.

Il riscaldamento viene effettuato da un sistema centrale che utilizza una stufa a combustibile liquido, mentre l'acqua viene riscaldata tramite boiler elettrici. La casa è ideale per le famiglie che vogliono godersi una vita confortevole con facile accesso a Lubiana, all'autostrada, ai trasporti pubblici locali e allo shopping.

• Superficie: 195,90 m²
• Numero di piani: seminterrato + primo piano + mansarda
• Superficie del terreno: 479 m²
• Classificazione energetica: F (150 - 210 kWh/m²g)

Costo: 420.000 euro