Ufficio a Lubiana, Slovenia, 30 m²

Siamo lieti di offrirvi una proprietà situata nel centro storico di Lubiana, che unisce storia e modernità. Si tratta di uno spazio multifunzionale di 30,2 m² situato al piano terra di un edificio costruito nel 1500 e completamente ristrutturato nel 2023. Questa struttura è ideale per la realizzazione di progetti commerciali, siano essi commercio, servizi, studio di design, galleria o atelier.

Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche attentamente studiate. Il processo di ristrutturazione ha previsto la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici, la pavimentazione in terrazzo colato, finestre e porte in legno su misura, nonché l'installazione di un sistema di ventilazione e la predisposizione per il riscaldamento a pavimento (attualmente con riscaldamento elettrico). I soffitti alti con un'altezza di 330 cm aggiungono fascino e spaziosità sorprendenti alla stanza.

A livello legale l'immobile è censito in stretta conformità con il catasto, c'è il permesso d'uso, l'edificio è in fase di suddivisione in unità abitative ed è gestito da una società di gestione. Tutte le comunicazioni sono state aggiornate, compresa la facciata e il tetto, e le aree comuni e l'atrio sono stati modernizzati nel 2018.

I vantaggi della posizione nel centro storico di Lubiana sono evidenti: ottimi collegamenti con le fermate degli autobus e la vicinanza all'autostrada, nonché ristoranti e infrastrutture commerciali del centro città nelle vicinanze. La proprietà si trova in un curato atrio interno contenente sette spazi commerciali e si respira un'atmosfera affiatata tra proprietari e inquilini.

• Superficie totale: 30,2 m²
• Ubicazione: primo piano
• Ascensore disponibile
• Numero di bagni: 1
• WC separato
• Possibilità di occupazione immediata
• Disponibilità di atrio e deposito biciclette
• Locali completamente arredati e internet tramite fibra ottica
• Codifica di accesso e sistema di sicurezza intercomunicante
• Possibilità di detenzione di animali domestici
• Resistenza al freddo in estate ed elevato isolamento termico in inverno

Il valore di investimento della proprietà è stimato in 8 su 10 punti, offrendo ottime prospettive di investimento nel cuore della parte storica della città, pronto per l'uso senza ulteriori investimenti.

Il prezzo della proprietà è di 302.000,00 EUR