Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

È in vendita uno spazio commerciale situato nel cuore di Lubiana in via Chopova. La proprietà è composta da due livelli e occupa un totale di 437 mq. Costruito nel 1975, è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione nel 2025, garantendo che soddisfi gli standard moderni e sia pronto per l'uso immediato.

La struttura si trova in una delle strade più famose e trafficate della città, nelle immediate vicinanze di Piazza Prešernov. La superficie è suddivisa su due livelli: 200 mq al piano terra e 237 mq al piano inferiore. Il piano terra offre spazio per scambi commerciali o mostre, creando condizioni eccellenti per l'esposizione di beni o servizi. Il livello inferiore offre ulteriore spazio per negozi, mostre o altre attività commerciali. Sono inoltre presenti aree di servizio, bagni, una piccola cucina e un ufficio, contribuendo ad organizzare in modo efficace i processi aziendali.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie totale: 437,00 m²
• Piano: terra (1 di 7)
• Efficienza energetica: classe C (35 - 60 kWh/m²a)

I locali commerciali sono completamente pronti per l'uso, il che riduce i possibili rischi e li rende attraenti per gli investitori. La posizione privilegiata e la comoda accessibilità offrono all'azienda un potenziale significativo. Il costo dell'oggetto è di 3.594.510 euro .

L'attrattiva stimata per gli investitori raggiunge 8 su 10, grazie all'ottima posizione, alle moderne soluzioni post-ristrutturazione e all'alto traffico della zona.