Ufficio a Lubiana, Slovenia, 46 m²

Vanno in vendita locali commerciali nel cuore di Lubiana. Con una superficie di 46,3 mq, si trova al primo piano di un edificio multifunzionale di sei piani, costruito nel 1990. La struttura si trova nella zona di Župančičeva Jama, Bežigrad - una zona comoda e attraente, vicino alla stazione centrale dei treni e degli autobus, nonché alle principali uscite dell'autostrada e delle autostrade cittadine.

La caratteristica distintiva di questo spazio è la sua vicinanza all'ingresso occidentale dell'edificio e il suo orientamento aperto verso l'atrio luminoso. Il complesso offre vari vantaggi architettonici e ingegneristici, tra cui il riscaldamento centralizzato dal sistema cittadino e collegamenti idrici e fognari privati.

Legalmente, la struttura è completamente pronta per l'uso. Dispone di un proprio posto auto coperto (12,2 mq) e di un deposito di 10,4 mq. M. La gestione della proprietà viene effettuata da una società di gestione professionale.

L'area è famosa per le sue infrastrutture sviluppate. Nelle vicinanze si trovano asili, scuole, strutture ricreative e sportive, ristoranti e negozi. Anche i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, comprese le nuove stazioni dei treni e degli autobus, che forniscono un facile accesso al centro città.

• Superficie: 46,30 m²
• Piano: 1 di 6
• Dispensa: 10,4 m²
• Parcheggio: 12,2 m²
• Efficienza energetica: B2 (25 - 35 kWh/m²a)
• Riscaldamento: radiatori
• Comunicazioni: allacciamento alla rete idrica e fognaria
• Comfort: sistema di climatizzazione

La vicinanza al principale snodo dei trasporti e la presenza di tutti i servizi necessari rendono questo locale un investimento potenzialmente redditizio. L'attrattiva degli investimenti è stimata in 8 su 10 .

Il costo totale dell'oggetto è di 179.000,00 EUR .