Appartamento a Lubiana, Slovenia, 76 m²

In vendita è un luminoso appartamento di 3 locali con garage, situato nella zona di Bežigrad, vicino al centro di Lubiana. La superficie abitabile è di 75,9 mq e la superficie totale è di 89 mq, compresi due balconi e un ripostiglio. L'appartamento si trova al primo piano di un condominio ben tenuto e dotato di ascensore. Nel prezzo è compreso anche un posto auto nel garage sotterraneo di 10,7 mq.

La comoda disposizione separa chiaramente la zona giorno da quella notte. Grazie all'orientamento delle finestre verso est e ovest, gli ambienti ricevono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Per un ulteriore relax sono disponibili due balconi, ognuno con la propria vista.

L'appartamento è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione quasi completa, la cucina (2025), il bagno (2023), i pavimenti, le finestre, la zona ingresso e il balcone sono stati aggiornati con nuove persiane. Le porte d'ingresso sono dotate di protezione antieffrazione. L'alloggio è completamente arredato. Il riscaldamento viene effettuato tramite radiatori e collegato ad un sistema centrale di alimentazione a gasolio.

Il condominio, edificato nel 1963, è regolarmente mantenuto in perfette condizioni. I recenti aggiornamenti includono un nuovo isolamento della facciata, la sostituzione degli elementi edilizi nelle aree comuni, l'installazione di un nuovo tetto, l'ammodernamento delle comunicazioni generali, la ricostruzione degli scantinati e del parcheggio per biciclette, la sistemazione paesaggistica dell'area circostante e l'aggiornamento dell'area parcheggio con l'installazione di una barriera.

La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso alle infrastrutture di base come le stazioni dei treni e degli autobus. A pochi passi si trovano i negozi Lidl, Hofer, Mercator, la biblioteca, il CSD, le scuole, gli asili, le università, l'ufficio postale, le banche, la clinica e il centro medico UKC Ljubljana. La fermata dell'autobus più vicina LPP (Astra) è a soli 2 minuti a piedi.

• Superficie: 75,90 m²
• Piano: 1/6
• Due balconi e una loggia
• Due camere da letto
• Un bagno
• Dispensa
• WC separato
• Posto auto e garage
• Adatto a persone con mobilità ridotta
• Porta blindata e citofono
• Completamente arredato
• Connessione Internet ottica disponibile
• Costo del riscaldamento: C (35 - 60 kWh/m²a) con gasolio
• Animali ammessi

Prezzo: 485.000 EUR