Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 443 m²

Lotto di 3 locali commerciali nel quartiere dell'Eixample in una famosa strada di Barcellona.

I locali occupano l'intero primo piano dell'edificio.

1 Locale commerciale

• Superficie totale 200 mq. un piano.

• Attualmente affittato - Ristorante italiano, nota catena, 27 ristoranti in Spagna.

• Il contratto è stato firmato il 28 agosto 2021 per un periodo di 20 anni.

• Facciata 15 metri.

• Licenza C3.

• L'importo del noleggio annuo è di 130.400 euro.

• La quota comunitaria di 990 euro all'anno è a carico dell'inquilino.

• L'imposta immobiliare per un importo di 2.312 euro all'anno è a carico del proprietario.

• L'affittuario si impegna a trasferire la licenza al proprietario al termine del contratto di locazione.

2 Locali commerciali

• Superficie totale 65 mq

• Attualmente affittato - gelateria.

• Il contratto è stato firmato il 25 ottobre 2022 per un periodo di 10 anni.

• L'importo del noleggio annuo è di 26.400 euro.

• Quota Communidad 85 euro all'anno.

• L'imposta immobiliare di 202 euro all'anno è a carico del proprietario.

3 Locali commerciali

• Superficie totale 178 mq

• Attualmente affittato - ufficio cambio.

• Il contratto è stato firmato il 30 ottobre 2021 per un periodo di 10 anni.

• L'importo del noleggio annuo è di 47.544 euro.

• Quota Communidad 450 euro all'anno.

• L'imposta immobiliare per un importo di 1056 euro all'anno è a carico del proprietario.

Redditività totale 3,65%