Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 443 m²

Lotto di 3 locali commerciali nel quartiere dell'Eixample in una famosa strada di Barcellona.

I locali occupano l'intero piano terra dell'edificio.

1 Locale commerciale

• La superficie totale è di 200 mq. su un unico piano.

• Attualmente sono affittati un ristorante italiano, una nota catena, 27 ristoranti in Spagna.

• Il contratto è stato firmato il 28.08.2021 per una durata di 20 anni.

• La facciata è di 15 metri.

• Licenza C3.

• Il L'importo del noleggio annuo è di 130.400 euro.

• La quota comunale di 990 euro all'anno è a carico dell'affittuario.

• L'imposta fondiaria di 2.312 euro all'anno è a carico del proprietario.

• Il locatario si impegna a trasferire la licenza al proprietario al termine del contratto di locazione.

2 Commerciale locali

• La superficie totale è di 65 mq.

• Attualmente una gelateria è affittata.

• Il contratto è stato firmato il 25/10/2022 per una durata di 10 anni.

• L'importo del canone annuo è di 26.400 euro.

• La quota comunale è di 85 euro all'anno.

• L'imposta di proprietà di 202 euro all'anno è a carico del proprietario.

2 Locali commerciali

• La superficie totale è di 178 mq.

• Attualmente affittato - ufficio di cambio.

• Il contratto è stato firmato il 30/10/2021 per un periodo di 10 anni.

• L'importo dell'affitto annuale è di 47.544 euro.

• La quota per il comune è di 450 euro all'anno.

• L'imposta sulla proprietà di 1056 euro all'anno è a carico del proprietario.

Redditività complessiva 3,65%