Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 349 m²

Locale commerciale nel quartiere Sant Martí di Barcellona con due inquilini.

Una unità catastale della superficie di 349 mq, suddivisa in 2 locali distinti e affittata a due inquilini diversi.

1 camera

Attualmente affittato - nota catena di pizzerie.

2 vetrine.

Licenza C3, cappa aspirante e terrazza per 6 tavoli.

Il contratto viene rinnovato dal 20 settembre 2026 per un periodo di 10 anni.

L'importo dell'affitto dal 1.05.2026 al 31.08.2026 sarà di 2600 euro al mese.

L'importo dell'affitto dal 1.09.2026 al 30.04.2027 sarà di 2900 euro al mese.

L'importo dell'affitto dal 1.05.2027 al 30.04.2028 sarà di 3100 euro al mese.

stanza 2

Attualmente affittato - supermercato.

2 vetrine.

Il contratto è stato firmato nel dicembre 2025 per un periodo di 10 anni.

Il periodo di esecuzione obbligatoria è di 2 anni.

L'importo del noleggio annuo è di 13.800 euro.

Fino a novembre 2026, l'inquilino ha uno sconto sull'affitto di 250 euro al mese.

Da dicembre 2026 a novembre 2027, l'inquilino ha uno sconto di 125 euro al mese.

L'imposta fondiaria di 1.572 euro all'anno e la quota di comunità di 1.512 euro all'anno sono a carico del proprietario.

La redditività al noleggio massimo sarà del 5,6%.