Proprietà commerciale a Madrid, Spagna, 300 m²

Locale commerciale nel centro di Madrid.

Superficie totale 300 mq: 135 mq. al piano terra, 42 mq. seminterrato e 118 mq. al secondo piano.

C'è una licenza per un bar-ristorante e una terrazza.

Attualmente è affittato un ristorante.

Il contratto è stato firmato il 24 luglio 2025 per un periodo di 15 anni.

Il periodo obbligatorio è di 3 anni.

L'importo dell'affitto annuo è di 192.000 euro.

Cauzione di 32.000 euro più una garanzia aggiuntiva di 200.000 euro.

Per il 6° e l'11° anno di contratto, l'importo dell'affitto aumenta del 5%.

La quota per la communidad (pagamenti ordinari) e lo smaltimento dei rifiuti per un importo di 1.065 euro è a carico dell'inquilino.

L'imposta immobiliare e i derramas vengono pagati proprietario.

Redditività 4,2%.