Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 323 m²

Lotto di due locali commerciali nel quartiere Gràcia di Barcellona.
Il primo locale con una superficie di 188 mq: 112 mq. primo piano e 76 mq. altiyo.
Camera d'angolo, 5 vetrine.

Attualmente affittato da una nota catena di caffetterie.
Il contratto è stato firmato nel luglio 2026 per una durata di 15 anni.

Il periodo di esecuzione obbligatoria è di 3 anni.

L'importo annuo dell'affitto è di 40.800 euro.
Nel primo e nel secondo anno, l'inquilino ha uno sconto sull'affitto di 200 euro al mese.
La quota communidad per un importo di 1.008 euro all'anno e l'imposta sulla proprietà per un importo di 1.152 euro all'anno sono a carico del proprietario.
Il secondo locale con una superficie di 135 mq: 82 mq. primo piano e 53 mq. altio

Attualmente affittato ad azienda tessile.
Il contratto è stato firmato nel maggio 2026 per una durata di 15 anni.

Il periodo di esecuzione obbligatoria è di 1 anno.

L'importo dell'affitto annuo è di 15.600 euro.

Nel primo anno, l'inquilino ha uno sconto di affitto di 100 euro al mese.
La quota communidad è 0 poiché è pagata dalla compagnia telefonica, che utilizza il tetto dell'edificio per le sue esigenze, e l'imposta sulla proprietà per un importo di 872 euro all'anno è a carico del proprietario.