Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 140 m²

Locale commerciale in vendita - reddito netto del 5,5% - licenza C3 MIXTA

Eccellente opportunità di investimento: spazio commerciale in affitto per il business del ristorante, con un netto rendimento dichiarato del 5,5% all'anno e una storia di noleggio continuo dal 2005.

L'attuale contratto di locazione è stato firmato nel 2024 per un periodo di 5 anni con la possibilità di proroga per altri 5 anni (5+5), che fornisce all'investitore un reddito di noleggio regolare e interessanti prospettive a lungo termine.

L'area totale della camera è di circa 140 m2. Si compone di due locali commerciali combinati situati su due livelli. C'è una licenza ristorante misto C3 Mixta. La capacità massima è di 45 persone.

La camera è completamente rinnovata e attrezzata per il business del ristorante. Il layout funzionale consente un uso efficiente di entrambi i piani.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: circa 140 m2.

• Due locali commerciali combinati su due piani.

• Patente ristorante C3 Mixta.

• Capacità: 45 persone.

• La facciata è larga circa 10 metri.

• Camera completamente ristrutturata.

• Banco bar completamente attrezzato.

• Cucina attrezzata.

• La sala principale.

• Seconda sala da pranzo al piano superiore.

• Un retro per lo stoccaggio.

• Solo quattro bagni, uno dei quali è attrezzato per persone con mobilità limitata.

Costi annuali di manutenzione della proprietà:

• Tassa immobiliare (IBI): 800 euro.

• Tassa di manutenzione per aree comuni dell'edificio: 600 €.

• Totale spese annuali: 1.400 euro.

Investimento stabile con reddito di noleggio regolare

Offerta attraente per gli investitori interessati ad acquistare immobili commerciali con un inquilino attuale dal settore del ristorante e un ritorno netto dichiarato del 5,5%.

La lunga storia del contratto dal 2005, l'attuale contratto e i locali completamente rinnovati rendono questa proprietà un'opzione interessante per il portafoglio di investimenti di immobili commerciali.

Proprietà di investimento con un affitto valido, licenza ristorante e struttura trasparente delle spese annuali.

Le fotografie sono di natura illustrativa e sono utilizzate per dimostrare le attività dell'inquilino e proteggere i dati personali.