Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 400 m²

Locale commerciale 400 m2 con licenza di produzione e degustazione vicino a Gaudí-Barcelona Avenue

In vendita è uno spazio commerciale ampio di circa 400 m2 nella zona della Sagrada Familia, a pochi passi da Avenida Gaudí Avenue e il complesso modernista di Sant Pau Hospital. La struttura si trova in una zona commerciale trafficata con alto traffico pedonale.

I locali sono stati utilizzati per molti anni come panetteria e pasticceria e sono ben noti ai locali. Il vantaggio principale è un negozio di produzione professionale completamente attrezzato e una valida licenza Obrador con degustación, che permette la produzione e la vendita di prodotti da forno e pasticceria con la possibilità di degustazione in loco.

Caratteristiche principali:

* La superficie totale è di circa 400 m2.

* Licenza: Obrador con degustación (officina di produzione con zona degustazione).

* Laboratorio professionale con attrezzature per pasta e stampaggio, forni, refrigerazione e congelatori.

* Sistema di estrazione con uscita all'esterno (salida de humos).

* La zona caffè e degustazioni con un banco da vetrina, tavoli e sedie.

* Magazzino e spogliatoio per il personale.

* Due bagni.

* Aria condizionata e riscaldamento.

* Ingresso diretto.

Location e vantaggi

I locali sono situati in una zona sviluppata di Barcellona, circondato da negozi, scuole, ristoranti e infrastrutture urbane, vicino al CAP Sagrada Família Medical Center e l'Ospedale Sant Pau.

La vicinanza all'Avenida Gaudí e alle famose attrazioni turistiche offre una combinazione di una clientela locale costante e un flusso di turisti.

Comodi collegamenti di trasporto: linee di autobus e stazione della metropolitana L5.

Spese annuali:

* Tassa immobiliare (IBI): 2.080 euro.

* Pagamenti di utilità della comunità dei proprietari: 440 euro.

Offerta attraente per imprenditori e investitori interessati ad acquistare locali commerciali con attrezzature professionali, cappa e licenza per la produzione con degustazione nella zona richiesta di Barcellona.

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