Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 263 m²

Vendita di locali commerciali nella zona di Sant Marti, Barcellona.

Locali commerciali situati in una posizione strategica, direttamente accanto all'ingresso della metropolitana con accesso alle linee L1 e L2 sono offerti in vendita.

Ottima accessibilità dei trasporti e traffico pedonale elevato rendono questo oggetto attraente per gli investimenti.

Attualmente, i locali vengono affittati e utilizzati come supermercato funzionante gestito da un imprenditore cinese. L'acquirente riceve un business di noleggio pronto con un reddito stabile dal primo giorno di acquisizione.

I locali hanno una licenza valida per operare un supermercato.

Caratteristiche dell'investimento

* Stato attuale: i locali sono affittati fuori.

* Attività: supermercato alimentare.

* Licenza: per operare un supermercato.

* L'accordo di locazione è valido fino al 2031.

* Affitto mensile: 1,980 € + IVA.

* Entrate annue: 23.760 euro + IVA.

* Spese annuali per IBI (imposta immobiliare) e comunidad (manutenzione di costruzione): circa 1.000 euro all'anno in totale.

* Produzione annuale: 3,3 per cento.

* Posizione: vicino alla stazione della metropolitana con linee L1 e L2, ottima accessibilità dei trasporti e alto flusso pedonale.

La proprietà è composta da due oggetti immobiliari separatamente registrati, ognuno dei quali ha documenti notarili rilevanti di vendita.

Un ulteriore vantaggio è il potenziale per l'uso alternativo dei locali in futuro, compresa la possibilità di considerare la separazione in parti residenziali e commerciali, soggetto al rispetto delle normative urbanistiche esistenti e ottenere i permessi necessari.

Opportunità di investimento attraente per gli acquirenti interessati ad acquisire un business di noleggio esistente, l'attuale contratto di locazione e il potenziale per una ulteriore crescita del valore di immobili.

Le fotografie sono di natura illustrativa e sono utilizzate per dimostrare le attività dell'inquilino e proteggere i dati personali.