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5 900 000 €
5 900 000 €
| Prezzo di vendita | 5 900 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 370.43 € |
| Superficie | 2 489 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Spagna, Barcellona |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 6 % |
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Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 356 340 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 16.6 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 4 % |
Il supermercato si trova in una strada trafficata con molto traffico di persone e automobili. Di fronte all'ingresso al supermercato c'è l'ingresso della metropolitana. Anche la stazione ferroviaria principale di Barcellona è a 5 minuti a piedi.
Anno di costruzione dell'edificio: 1969
Area totale: 2.489 sq.m.
Inquilino: una grande catena di supermercati, ha più di 2.400 punti di vendita e oltre 51.000 dipendenti in tutta la Spagna.
Contratto: concluso dal 2003 al 2030 con prolungamento.
Tasso di noleggio: 356.340 euro
Costo: 5.900.000 euro + Commissione del broker: 4%
