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1 000 000 €
1 000 000 €
| Prezzo di vendita | 1 000 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 046.03 € |
| Superficie | 956 m² |
| Indirizzo | Spagna, Barcellona |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 39 600 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 25 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 5 % |
Supermercato in una zona residenziale di Barcellona
L'area totale è di 956 mq.
Il contratto è dal 2016 al 2026, senza esecuzione obbligatoria.
Ma è improbabile che l'inquilino si trasferisca, perché ha riparato i locali a proprie spese per 400.000 euro nel 2016
Il tasso di noleggio è di 39,600 euro all'anno
Il costo del mantenimento della proprietà è pagato dall'inquilino
L'imposta sulla proprietà annuale di 4.900 euro è pagata dal proprietario
C'è un'opportunità per discutere con l'inquilino il pagamento dell'imposta annuale
5% Commission broker
Prezzo 1.000.000 Euro
Resa 4 %
