Negozio a Barcellona, Spagna, 235 m²

235 m² 4.8% all’anno

ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3995853
ID immobile sul sito azienda: 772
Data ultimo aggiornamento: 10.12.2025
Numero di visualizzazioni: 1531

Prezzo di vendita	530 000 €
Prezzo al metro quadrato	2 255.32 €
Superficie	235 m²
Stadio di costruzione	Immobili di seconda mano

Indirizzo

Spagna, Barcellona

Redditività
Rendimento annuo	4.8 %
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%
Reddito annuale	28 215 €
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative

Prime Supermarket with Long-Term Tenant

spazioso spazio commerciale sulla strada pedonale appena rinnovata Pi I Margall - un'area ad alto traffico con infrastrutture moderne. pochi minuti da Joanic Square e Travessera de Gr & Agrave; CIA , vicino alla metropolitana e ai trasporti pubblici.

Caratteristiche chiave:

inquilino: bonpreu catena di supermercati
reddito da affitto: € 2.311,82/mese + IVA ( € 27.741,84/anno )
Lease a lungo termine: 2014-2039 (25 anni)
Deposito: 2 mesi
Spese annuali: € 1.650,36 (coperto dal proprietario)
tassa sulla proprietà (IBI): € 620/anno (coperto dal proprietario)
indicizzazione: Regolazione IPC annuale + aggiuntivo +5 IPC ogni 5 anni
Rendimento netto: 4,80%

Situato in una fiorente area di vendita al dettaglio insieme a CASA Viva, Vivari, Optica 2000 e La Caixa , garantendo traffico a piedi costanti e stabilità a lungo termine . Un investimento sicuro e redditizio!