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530 000 €

Negozio a Barcellona, Spagna, 235 m²
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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3995853
    ID immobile sul sito azienda: 772
    Data ultimo aggiornamento: 01.04.2025
    Numero di visualizzazioni: 1374

530 000 €

Negozio a Barcellona, Spagna, 235 m²

235 m2 4.8% all’anno
  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3995853
    ID immobile sul sito azienda: 772
    Data ultimo aggiornamento: 01.04.2025
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Specifica

Prezzo di vendita 530 000 €
Prezzo al metro quadrato 2 255.32 €
Superficie 235 m²
Stadio di costruzione Immobili di seconda mano
Indirizzo Spagna, Barcellona

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 4.8 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%
Reddito annuale 27 742 €

Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative

Il calcolo dei parametri finanziari indicato è approssimativo.
Il calcolo preciso sarà fornito dal broker su richiesta.

Descrizione

Prime Supermarket with Long-Term Tenant

spazioso spazio commerciale sulla strada pedonale appena rinnovata Pi I Margall - un'area ad alto traffico con infrastrutture moderne. pochi minuti da Joanic Square e Travessera de Gr & Agrave; CIA , vicino alla metropolitana e ai trasporti pubblici.

Caratteristiche chiave:

  • inquilino: bonpreu catena di supermercati
  • reddito da affitto: € 2.311,82/mese + IVA ( € 27.741,84/anno )
  • Lease a lungo termine: 2014-2039 (25 anni)
  • Deposito: 2 mesi
  • Spese annuali: € 1.650,36 (coperto dal proprietario)
  • tassa sulla proprietà (IBI): € 620/anno (coperto dal proprietario)
  • indicizzazione: Regolazione IPC annuale + aggiuntivo +5 IPC ogni 5 anni
  • Rendimento netto: 4,80%

Situato in una fiorente area di vendita al dettaglio insieme a CASA Viva, Vivari, Optica 2000 e La Caixa , garantendo traffico a piedi costanti e stabilità a lungo termine . Un investimento sicuro e redditizio!

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Daniel Gavrilov
Client Relations Manager
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GG Real Estate Barcelona
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