Negozio a Madrid, Spagna, 250 m²

una stanza con un inquilino affidabile in una moderna area residenziale. Contratto di leasing a lungo termine fino al 2050. Crescita della redditività garantita dal 5,2% al 6,5%.

Una stanza con un inquilino affidabile a Madrid è in vendita.

ambiente:

• Area residenziale moderna;
• Infrastruttura sviluppata: supermercato Mercadona, farmacie, filiali bancarie, ristoranti, negozi di specialità;
• Aree verdi, incluso l'accesso a uno dei più grandi parchi della città - Madrid Rio;
• Complesso di strutture sportive;
• Centro culturale e cinema;
• Le fermate del trasporto pubblico, compresa la stazione della metropolitana, sono di 300 metri di distanza.

La struttura è affittata per un supermercato di una grande catena internazionale.

Condizioni di noleggio:

• Inizio del contratto di locazione: giugno 2025;
• Durata del contratto di locazione: 25 anni;
• Performance obbligatorie: 2 anni;
• Prezzo di noleggio per il primo anno: 2.500 € / mese;
• Prezzo di noleggio per il secondo anno: 2.850 € / mese;
• Prezzo di affitto dal terzo anno: 3.100 € / mese.

Pertanto, è garantito un aumento della redditività dal 5,2% al 6,5%.

La stanza si trova al piano terra di un moderno edificio residenziale. L'area totale è di 250 m2.

Fondato nel 1959 in Francia, Carrefour è una delle più grandi catene di vendita al dettaglio del mondo, con oltre 14.930 negozi in oltre 40 paesi. Nel 2023, la società ha raggiunto entrate globali di 94,132 miliardi di euro, dimostrando un aumento del 3,5% rispetto all'anno precedente. Il personale è composto da circa 319.565 persone in tutto il mondo.

Carrefour è presente in Spagna dal 1973 e gestisce 1.789 negozi in tutto il paese, tra cui ipermercati, supermercati e minimarket. Nel 2023, le entrate dell'azienda in Spagna ammontavano a oltre 12 miliardi di euro, rendendolo il secondo più grande giocatore sul mercato dopo Mercadona. La società sta attualmente implementando tecnologie digitali e pratiche sostenibili, come l'abbandono dei cataloghi cartacei a favore di piattaforme digitali, con l'obiettivo di ridurre l'uso cartaceo di 15.000 tonnellate all'anno.

usera è un quartiere dinamico e multiculturale nel sud di Madrid. L'area è diventata famosa a causa della grande comunità cinese, che ha dato un contributo significativo alla formazione dell'aspetto unico della zona. Molti autentici ristoranti asiatici, negozi e supermercati sono disponibili qui, rendendolo una delle aree più interessanti per gli amanti della cucina internazionale.

Nonostante la sua natura multinazionale, Usera mantiene lo spirito tradizionale di Madrid. Ci sono vari parchi e quadrati nella zona, come il Parque de Pradolongo, che è un luogo popolare per passeggiate e sport familiari. Gli eventi culturali si svolgono regolarmente in questo parco, il che lo rende un importante centro della vita sociale del distretto.

La zona è nota per le sue vacanze e festival tradizionali, come le vacanze di Capodanno cinese, che attira un gran numero di residenti e turisti ogni anno.

Nota:

La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo della struttura e viene pagata separatamente. Questo oggetto è rilevante, tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere la sua condizione reale. Le informazioni dettagliate vengono fornite solo dopo la registrazione legale della relazione contrattuale.

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