Negozio a Barcellona, Spagna, 9 360 m²

Una stanza con un inquilino affidabile in un'area residenziale con attività commerciali elevate. Accordo di leasing a lungo termine fino a 2057. Resa: 5,6%.

Una stanza con un inquilino affidabile in Badalon è in vendita.

ambiente:

• Densa area residenziale
• Infrastruttura ben sviluppata per vivere con filiali bancarie, farmacie, ristoranti per ogni gusto e budget, nonché supermercati a catena di grandi dimensioni: Aldi, Mercadona, Dia;
• grande centro commerciale Magic Badalona;
• Un complesso sportivo, un campo di calcio e un club sportivo di un grande giocatore internazionale Brooklyn Fitboxing;
• Le fermate del trasporto pubblico, compresa la stazione della metropolitana, sono a 200 metri di distanza.

Una posizione così senza precedenti garantisce pedoni e traffico ininterrotti, nonché commercio di successo per qualsiasi azienda.

Condizioni di noleggio:

• Inizio del contratto di locazione: dicembre 2022;
• Durata del contratto di locazione: 35 anni;
• Performance obbligatorie: 10 anni;
• Prezzo di noleggio: 20.000 € / mese;
• Aumento annuale dei prezzi degli affitti secondo l'IPC (indice dei prezzi del consumatore);
• I costi dell'imposta IBI e il Comunidad sono pagati dall'inquilino;
• Resa: 5,6%.

L'area totale del complesso delle strutture è di 9.360 m2, di cui 2,960 m2 è occupata da una spaziosa sala di vendita, 1,548 m2 è un parcheggio sotterraneo per 26 auto con una stazione di ricarica per veicoli elettrici e 4,852 m2 sono ausiliari e locali tecnici.

Il consumo è una catena di supermercati fondata nel 1975 ed è riuscita a diventare una delle principali catene in Spagna per la sua storia di quasi 50 anni. Al momento, la società ha 830 sedi in tutto il paese, fornendo posti di lavoro per 18.000 persone. La redditività totale dell'azienda nel 2022 ha superato $ 201 milioni.

La città di badalona è una delle più antiche della Catalogna. Si trova a 10 km da Barcellona ed è la terza città in Catalogna in termini di numero di abitanti. Con un tipico clima mediterraneo e una spiaggia lunga 5 km, Badalona gode di una posizione geografica privilegiata situata tra il mare e le montagne nel cuore della zona metropolitana.

Nota:

La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo della struttura e viene pagata separatamente. Questo oggetto è rilevante, tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere la sua condizione reale. Le informazioni dettagliate vengono fornite solo dopo la registrazione legale della relazione contrattuale.

Contattaci per ulteriori informazioni su questa offerta di investimento.

GG Real Estate Barcellona - Esperti nel campo degli immobili commerciali in Spagna

Real Estate Commercial in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, è uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. Ad alta domanda, offerta limitata e crescente capitalizzazione rendono il mercato dinamico e altamente redditizio.

Il lavoro efficace in questo segmento richiede una profonda comprensione delle realtà locali e un alto livello di competenza professionale. Le transazioni sono concluse in una comunità professionale chiusa secondo i protocolli chiaramente stabiliti.

Il processo di interazione con le strutture di investimento include:

• Firmare un accordo di riconoscimento delle commissioni (una procedura standard che conferma la gravità delle intenzioni e apre l'accesso alle informazioni);
• una riunione personale e l'approvazione dell'elenco di oggetti pertinenti con una registrazione legale del trasferimento di informazioni;
• Screening individuali di oggetti accompagnati da broker esperti;
• Selezione di un oggetto e firmare un LOI (lettera di intenti);
• Conduzione di un audit legale e tecnico (entro 30 giorni);
• Fare una transazione con un notaio.

Perché scegliere GG Real Estate Barcelona

Siamo una delle poche aziende con una sede a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità professionale del settore commerciale. Un team di oltre 70 esperti con oltre 20 anni di esperienza offre ai nostri clienti l'accesso a investimenti esclusivi off-market offre non disponibili in fonti aperte.

Cooperazione con noi è un ingresso strategico nel mercato chiuso di attività alte: syielding: hotel, edifici, vendita al dettaglio e uffici, edifici terreni e riqualificazione.