Negozio a Barcellona, Spagna, 5 182 m²

È in vendita un grande immobile commerciale con 150 posti auto nella periferia di Barcellona. 70 posti sono affittati dal supermercato, 80 da inquilini a lungo termine. La struttura costituisce la prima fase di un edificio di 4 piani approvato dal comune con un progetto per aggiungere due piani aggiuntivi per una superficie totale di 3.915 m2. Il prezzo al m2 è di 1.157 €. I piani edificati possono essere utilizzati come residence, ristorante, area ristorazione, centro commerciale o medico, uffici, centro educativo o sportivo. La struttura dei piani superiori è completamente finita, il che consente di aumentare significativamente la redditività o rivendere a un prezzo più alto.

Dintorni: ampia zona residenziale · vicino alla stazione ferroviaria · edificio indipendente ad angolo · zona ad alta attività commerciale con negozi, bar, boutique, concessionarie di automobili (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · il principale centro sportivo della città · un grande centro medico.

Un supermercato con contratto di locazione a lungo termine fino al 2036. Reddito locativo, compreso parcheggio: 27.300 €/mese + 4.000-5.500 €/mese da parcheggi aggiuntivi. Reddito annuo superiore a 375.000 €; rendimento attuale del 6,25%. Il contratto prevede una proroga e un indice di inflazione (IPC).

Dettagli oggetto: fabbricato indipendente, 5.182 mq su quattro livelli:

• Parcheggio (-2): 1.692,71 mq

• Parcheggio (-1): 1.692,71 mq

• Piano terra: 1.500,09 m2

• Secondo piano: 296,73 mq
  Approvato il progetto per ulteriori due piani (3.915 mq) adatti a destinazione commerciale e alberghiera.