Caffè, ristorante a Madrid, Spagna, 581 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale di 581 m2, situato in una delle zone più dinamiche e popolate di Madrid. La struttura occupa due livelli del seminterrato di un edificio residenziale storico e presenta una facciata ad angolo che offre un'eccellente visibilità da due strade: un vantaggio fondamentale per le aziende con un elevato traffico di clienti.

L'area dispone di infrastrutture ben sviluppate e di un ambiente commerciale attivo. A pochi passi sono presenti filiali bancarie, supermercati, un centro medico, farmacie, palestre e aree verdi. Nelle vicinanze si trovano marchi famosi: McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona e altri. Ci sono anche stazioni della metropolitana, fermate dell'autobus e diversi hotel nelle vicinanze, inclusa la catena internazionale Ibis.

I locali sono affittati per un ristorante di una grande catena internazionale.

Condizioni di noleggio:

• L'accordo è stato firmato: ottobre 2024

• Periodo di noleggio: 10 anni

• Periodo richiesto: 5 anni

• L'affitto: 20.000 € al mese

• Le tasse (IBI) e i costi delle utenze sono a carico dell'inquilino

• Rendimento: 4,5%

Disposizione:

• Piano principale: 340 m2

• Piano seminterrato: 241 m2

La struttura combina una posizione favorevole, un inquilino stabile e un contratto a lungo termine: un bene di investimento affidabile con un reddito previsto in una delle zone più ambite della capitale.