Proprietà commerciale a Madrid, Spagna, 533 m²

Viene proposto in vendita uno spazio commerciale angolare di 533 m2, situato nel centro storico di Madrid, in una delle zone più prestigiose e dinamiche della capitale. La posizione è caratterizzata da un'elevata attività commerciale e traffico pedonale, nonché da una concentrazione unica di negozi, hotel e ristoranti premium.

Nelle immediate vicinanze si trovano la piazza Chueca, il mercato San Antón, il viale principale Gran (a soli 500 m), nonché numerosi hotel, tra cui l'Hyatt, il Petit Palace e il Pestana CR7. Ci sono due stazioni della metropolitana e fermate dei trasporti pubblici nel raggio di 300 metri.

La stanza viene affittata come boutique di moda.

Condizioni di noleggio:

• Accordo firmato: novembre 2025

• Durata: 15 anni

• Periodo richiesto: 5 anni

• Affitto: 12.200 € / mese

• Indicizzazione IPC, a partire dal 4° anno di locazione

• Rendimento: 5,86%

Disposizione:

• Piano principale: 282 m2

• Piano seminterrato: 172 m2

La sala ha una facciata angolare lunga 38 metri, che offre una visibilità eccezionale da entrambi i lati dell'edificio. Si tratta di una proprietà rara con una combinazione di posizione strategica, inquilino stabile e redditività interessante nel cuore di Madrid.