Negozio a Madrid, Spagna, 589 m²

In vendita è un moderno spazio commerciale con un inquilino a lungo termine - un supermercato di una grande catena - situato in una zona commerciale strategica di un sobborgo di Madrid. La zona è caratterizzata da un alto livello di reddito della popolazione e da una comoda accessibilità ai trasporti: nelle vicinanze si trovano autostrade, linee di autobus e la stazione Cercanías.

I locali si estendono su una superficie totale di 589 mq su un terreno con una posizione ottimale che garantisce un flusso stabile di clienti. Lo spazio è completamente adattato al formato della vendita al dettaglio moderna e soddisfa tutti i requisiti rilevanti per il funzionamento del supermercato.

Il contratto di locazione inizia a luglio 2025 con l'apertura del negozio a ottobre 2025. La durata del contratto di locazione è di 20 anni con una durata minima obbligatoria di 5 anni. L'affitto è di 8.000€ mensili con indicizzazione annuale IPC. Il costo delle utenze è a carico dell'inquilino.

Questa struttura offre un rendimento iniziale del 6,26% e presenta ulteriori vantaggi: un inquilino con una posizione finanziaria stabile e un programma di espansione, una posizione premium con potenziale di crescita degli affitti a lungo termine e facile sostituzione in caso di cambio di inquilino grazie all'elevata attrattiva dell'area per la vendita al dettaglio.