Negozio a Barcellona, Spagna, 180 m²

Viene proposto in vendita un locale commerciale su due piani con una superficie totale di circa 180 mq, equamente distribuiti su due piani di circa 90 mq. La stanza è angolare, situata in un'area urbana sviluppata con traffico residenziale e commerciale stabile.

La struttura è affittata a una nota catena di vendita al dettaglio internazionale, che garantisce stabilità e affidabilità degli investimenti.

Condizioni di noleggio:

• L'accordo è valido dal 2014.

• Il contratto di locazione è garantito fino al 2034.

• Affitto attuale: 3.000 € / mese.

• Indicizzazione annuale: 3%.

• L'inquilino paga l'imposta IBI e le spese condominiali - circa 8.750 € all'anno.

Il rendimento netto iniziale è del 5,5%, con il potenziale di aumentare fino al 6,8% a causa degli aumenti annuali dell'affitto.

Un'offerta eccellente per gli investitori focalizzati su reddito stabile, un contratto a lungo termine e un inquilino internazionale affidabile.

Nota:

La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo della struttura e viene pagata a parte. Questo oggetto è rilevante, tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni reali. Informazioni dettagliate vengono fornite solo dopo la registrazione legale del rapporto contrattuale.

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GG Real Estate Barcellona: esperti nel campo degli immobili commerciali in Spagna

Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, sono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La domanda elevata, l'offerta limitata e la crescente capitalizzazione rendono il mercato dinamico e altamente redditizio.

Un lavoro efficace in questo segmento richiede una profonda conoscenza delle realtà locali e un elevato livello di competenza professionale. Le transazioni vengono concluse in una comunità professionale chiusa secondo protocolli chiaramente stabiliti.

Il processo di interazione con le strutture di investimento include:

• Firma di un accordo sul riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e apre l'accesso alle informazioni);
• Un incontro personale e l'approvazione dell'elenco degli oggetti rilevanti con una registrazione legale del trasferimento di informazioni;
• Proiezioni individuali di oggetti accompagnati da intermediari esperti;
• Selezione di un oggetto e firma di una LOI (lettera di intenti);
• Conduzione di un audit legale e tecnico (entro 30 giorni);
• Effettuare una transazione con un notaio.

Perché scegliere GG Real Estate Barcelona

Siamo una delle poche aziende con sede principale a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità professionale del settore commerciale. Un team di oltre 70 esperti con oltre 20 anni di esperienza fornisce ai nostri clienti l'accesso a esclusive offerte di investimento fuoridal mercato non disponibili in open source.

La collaborazione con noi rappresenta un ingresso strategico nel mercato chiuso degli asset ad alto rendimento: hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni per lo sviluppo e la riqualificazione.