Negozio a Barcellona, Spagna, 900 m²

Questa struttura commerciale rappresenta un'opportunità di investimento affidabile e stabile. I locali sono occupati da una grande catena nazionale di supermercati, che opera qui da molti anni e ha un contratto di locazione a lungo termine, garantendo un flusso di cassa prevedibile e la sostenibilità del progetto.

La struttura dispone di un'ampia superficie e di una vetrina ampia e ben visibile, ideale per negozi con un elevato afflusso di clienti. Il layout è ben pensato per un funzionamento efficiente e un flusso costante di clienti. La sala si trova al piano terra di un edificio residenziale ed è completamente adattata per un uso commerciale intensivo.

I termini del contratto di locazione comprendono un canone mensile stabile, l'indicizzazione annuale in base al tasso di inflazione, nonché un aumento pianificato del canone di locazione, che garantisce un graduale aumento della redditività. Questo formato rende la struttura particolarmente attraente per gli investitori focalizzati su rischi bassi e attività a lungo termine.

Un inquilino affidabile, un contratto di locazione a lungo termine e una redditività crescente sono la base di un forte prodotto di investimento.

Nota:

La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo della struttura e viene pagata a parte. Questo oggetto è rilevante, tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni reali. Informazioni dettagliate vengono fornite solo dopo la registrazione legale del rapporto contrattuale.

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GG Real Estate Barcellona: esperti nel campo degli immobili commerciali in Spagna

Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, sono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La domanda elevata, l'offerta limitata e la crescente capitalizzazione rendono il mercato dinamico e altamente redditizio.

Un lavoro efficace in questo segmento richiede una profonda conoscenza delle realtà locali e un elevato livello di competenza professionale. Le transazioni vengono concluse in una comunità professionale chiusa secondo protocolli chiaramente stabiliti.

Il processo di interazione con le strutture di investimento include:

• Firma di un accordo sul riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e apre l'accesso alle informazioni);
• Un incontro personale e l'approvazione dell'elenco degli oggetti rilevanti con una registrazione legale del trasferimento di informazioni;
• Proiezioni individuali di oggetti accompagnati da intermediari esperti;
• Selezione di un oggetto e firma di una LOI (lettera di intenti);
• Conduzione di un audit legale e tecnico (entro 30 giorni);
• Effettuare una transazione con un notaio.

Perché scegliere GG Real Estate Barcelona

Siamo una delle poche aziende con sede principale a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità professionale del settore commerciale. Un team di oltre 70 esperti con oltre 20 anni di esperienza fornisce ai nostri clienti l'accesso a esclusive offerte di investimento fuoridal mercato non disponibili in open source.

La collaborazione con noi rappresenta un ingresso strategico nel mercato chiuso degli asset ad alto rendimento: hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e strutture di riqualificazione.