Caffè, ristorante a Barcellona, Spagna, 75 m²

La struttura commerciale proposta è ubicata in una delle zone più ambite e stabili del mercato, dove persiste tutto l'anno un elevato flusso di persone. L'ambiente combina un denso sviluppo residenziale, attività commerciale e traffico turistico costante, creando le condizioni ideali per l'attività di ristorazione e il commercio al dettaglio.

I locali sono affittati ad un noto operatore gastronomico con un nuovo contratto a lungo termine, che prevede un reddito stabile e prevede l'indicizzazione annuale. Avere un periodo di locazione obbligatorio riduce i rischi e migliora l'affidabilità dell'investimento.

La struttura è situata al primo livello di un edificio storico, ha una disposizione funzionale, una capienza ottimizzata e un terrazzo che aumenta le potenzialità commerciali. Nel prezzo è inclusa una licenza di ristorante valida, una risorsa rara e particolarmente preziosa in zone prestigiose.

Un'opzione affidabile per gli investitori focalizzati su una liquidità di piccolo formato con un inquilino comprovato e redditività fin dal primo giorno.

Nota:

La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo della struttura e viene pagata a parte. Questo oggetto è rilevante, tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni reali. Informazioni dettagliate vengono fornite solo dopo la registrazione legale del rapporto contrattuale.

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GGRealEstateBarcelona: esperti nel campo degli immobili commerciali in Spagna

Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, sono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La domanda elevata, l'offerta limitata e la crescente capitalizzazione rendono il mercato dinamico e altamente redditizio.

Un lavoro efficace in questo segmento richiede una profonda conoscenza delle realtà locali e un elevato livello di competenza professionale. Le transazioni vengono concluse in una comunità professionale chiusa secondo protocolli chiaramente stabiliti.

Il processo di interazione con le strutture di investimento include:

• Firma di un accordo sul riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e apre l'accesso alle informazioni);
• Un incontro personale e l'approvazione dell'elenco degli oggetti rilevanti con una registrazione legale del trasferimento di informazioni;
• Proiezioni individuali di oggetti accompagnati da intermediari esperti;
• Selezione di un oggetto e firma di una LOI (lettera di intenti);
• Conduzione di un audit legale e tecnico (entro 30 giorni);
• Effettuare una transazione con un notaio.

Perché scegliere GG Real Estate Barcelona

Siamo una delle poche aziende con sede principale a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità professionale del settore commerciale. Un team di oltre 70 esperti con oltre 20 anni di esperienza fornisce ai nostri clienti l'accesso a esclusive offerte di investimento fuori mercato non disponibili in open source.

La collaborazione con noi rappresenta un ingresso strategico nel mercato chiuso degli asset ad alto rendimento: hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e strutture di riqualificazione.