Commercial Premises in Sants-Badal wi...
PosizioneSituato in Carreras i Candi, 5, nel cuore di Sants-Badal, direttamente di fronte all'ingresso e all'uscita della stazione della metropolitana Badal e a pochi metri dalle trafficate strade Creu Coberta e Sants. Una vivace area commerciale con traffico pedonale costante, ristoranti, negozi e servizi essenziali. DescrizioneI locali presentano un'imponente facciata di 25 m, che fornisce un'eccezionale presenza sulla strada. Il layout prevede un piano terra open space di 365 m², completamente commerciale, e un piano soppalcato di 200 m², non commerciale, con accesso indipendente dalla superficie dell'edificio residenziale: 565 m². LocatarioLa proprietà è affittata a Sirena, una nota catena di vendita al dettaglio di prodotti alimentari con un'impronta forte e consolidata nel settore residenziale di Barcellona. Affitto: € 5.304Rendimento iniziale: 5,44%Nota:
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è pagabile separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue effettive condizioni. Informazioni dettagliate vengono fornite tassativamente dopo la formalizzazione del rapporto giuridico.
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GG Real Estate Barcelona — Esperti in immobili commerciali in Spagna
Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, rimangono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La forte domanda, l’offerta limitata e il costante apprezzamento degli asset rendono questo mercato dinamico e ad alto rendimento.
Operazioni efficaci in questo segmento richiedono una profonda conoscenza delle normative locali, degli standard transazionali e delle pratiche specifiche del transazioni vengono generalmente eseguite all'interno di un ambiente professionale chiuso e seguono protocolli chiaramente definiti.
Il nostro processo di investimento comprende:
Firma di un accordo di riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e garantisce l'accesso a informazioni dettagliate)
Incontro personale e conferma di un elenco personalizzato di proprietà rilevanti, con documentazione legale del trasferimento delle informazioni
Visite immobiliari individuali accompagnate da intermediari esperti
Selezione di un immobile e firma di una LOI (Lettera di intenti)
Due diligence legale e tecnica (tipicamente entro 30 giorni)
Chiusura finale della transazione davanti a un notaio
Perché scegliere GG Real Estate Barcellona
Siamo una delle poche aziende con sede a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità immobiliare commerciale professionale spagnola. Il nostro team di oltre 70 esperti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza, fornisce ai clienti accesso diretto a esclusive opportunità di investimento fuori mercato che non sono quotate pubblicamente.
Lavorare con noi significa ottenere un accesso strategico a un segmento chiuso del mercato focalizzato su asset ad alto rendimento, tra cui hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e proprietà di riqualificazione.
