Negozio a Barcellona, Spagna

PosizionePrimi locali situati nel cuore di Barcellona, tra il Parc de la Ciutadella e l'iconico mercato del Born, in una zona vivace con una forte attività commerciale, culturale e turistica.Descrizione della proprietàLa proprietà è distribuita su un piano terra e un seminterrato, entrambi con soffitti generosi e completamente commerciali, sebbene attualmente configurato come ufficio, comprende 200 m² al piano terra e 400 m² nel seminterrato, per un totale di 600 m² di superficie utilizzabile.LocatarioI locali sono affittati a un rinomato operatore internazionale di centri benessere e spa, che utilizza lo spazio come uffici collegati al loro centro principale sul Paseo Picasso. Sebbene l'ingresso pubblico sia situato sul Paseo Picasso, parte dell'infrastruttura tecnica (piscine, sistemi di climatizzazione, condotti, filtri e attrezzature essenziali) si trova all'interno di questo edificio e opera in connessione con il contratto di locazione principale, recentemente ampliato e rinnovato nell'estate 2025, garantendo stabilità a lungo termine agli inquilini. Condizioni di locazione Affitto mensile: € 7.920 Rendimento: 5% Si prega di notare:
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è pagabile separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue effettive condizioni. Informazioni dettagliate vengono fornite tassativamente dopo la formalizzazione del rapporto giuridico.
Vi preghiamo di contattarci per ulteriori dettagli su questa opportunità di investimento.
GG Real Estate Barcelona — Esperti in immobili commerciali in Spagna
Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, rimangono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La forte domanda, l’offerta limitata e il costante apprezzamento degli asset rendono questo mercato dinamico e ad alto rendimento.
Operazioni efficaci in questo segmento richiedono una profonda conoscenza delle normative locali, degli standard transazionali e delle pratiche specifiche deltransazioni vengono generalmente eseguite all'interno di un ambiente professionale chiuso e seguono protocolli chiaramente definiti.
Il nostro processo di investimento comprende:
Firma di un accordo di riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e garantisce l'accesso a informazioni dettagliate)
Incontro personale e conferma di un elenco personalizzato di proprietà rilevanti, con documentazione legale del trasferimento delle informazioni
Visite immobiliari individuali accompagnate da intermediari esperti
Selezione di un immobile e firma di una LOI (Lettera di intenti)
Due diligence legale e tecnica (tipicamente entro 30 giorni)
Chiusura finale della transazione davanti a un notaio
Perché scegliere GG Real Estate Barcellona
Siamo una delle poche aziende con sede a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità immobiliare commerciale professionale spagnola. Il nostro team di oltre 70 esperti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza, fornisce ai clienti accesso diretto a esclusive opportunità di investimento fuori mercato che non sono quotate pubblicamente.
Lavorare con noi significa ottenere un accesso strategico a un segmento chiuso del mercato focalizzato su asset ad alto rendimento, tra cui hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e proprietà di riqualificazione.