Commercial Premises in Eixample Left,...
PosizioneEccellenti locali situati nell'Eixample Sinistra, tra le vie Casanova e Muntaner, una delle zone commerciali più attive e consolidate di Barcellona. Circondato da ristoranti, hotel, supermercati e negozi di moda, e a pochi passi dal Mercat del Ninot e dall'Hospital Clínic, garantendo un forte traffico pedonale e veicolare. Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, comprese le linee della metropolitana e degli autobus. Descrizione della proprietà I locali sono costituiti da: Un piano terra a forma di U con ampia facciata. Uno spazio commerciale completamente funzionale all'interno. è attualmente adibito ad alloggio per il personale ad uso interno. Locatario Affittato ad un affermato ristorante italiano, molto riconosciuto in città e che opera con licenza C3 Mista, consentendo una cucina completa, beneficia anche di una terrazza esterna autorizzata con 5 tavoli, una caratteristica di grande valore in questa zona. Superficie utile totale: 257 m² Piano terra: 195 m² Soppalco: 62 m² Condizioni di locazione Affitto mensile: € 5.000 Resa: 5,45%Nota:
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è pagabile separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue effettive condizioni. Informazioni dettagliate vengono fornite tassativamente dopo la formalizzazione del rapporto giuridico.
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GG Real Estate Barcelona — Esperti in immobili commerciali in Spagna
Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, rimangono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La forte domanda, l’offerta limitata e il costante apprezzamento degli asset rendono questo mercato dinamico e ad alto rendimento.
Operazioni efficaci in questo segmento richiedono una profonda conoscenza delle normative locali, degli standard transazionali e delle pratiche specifiche deltransazioni vengono generalmente eseguite all'interno di un ambiente professionale chiuso e seguono protocolli chiaramente definiti.
Il nostro processo di investimento comprende:
Firma di un accordo di riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e garantisce l'accesso a informazioni dettagliate)
Incontro personale e conferma di un elenco personalizzato di proprietà rilevanti, con documentazione legale del trasferimento delle informazioni
Visite immobiliari individuali accompagnate da intermediari esperti
Selezione di un immobile e firma di una LOI (Lettera di intenti)
Due diligence legale e tecnica (tipicamente entro 30 giorni)
Chiusura finale della transazione davanti a un notaio
Perché scegliere GG Real Estate Barcellona
Siamo una delle poche aziende con sede a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità immobiliare commerciale professionale spagnola. Il nostro team di oltre 70 esperti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza, fornisce ai clienti accesso diretto a esclusive opportunità di investimento fuori mercato che non sono quotate pubblicamente.
Lavorare con noi significa ottenere un accesso strategico a un segmento chiuso del mercato focalizzato su asset ad alto rendimento, tra cui hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e proprietà di riqualificazione.
