Conjunto compuesto por un local comer...
Set composto da un locale commerciale d'angolo e un appartamento soppalcato in locazione, situato in una delle zone più vivaci di Poble Sec, tra le vie Blasco de Garay e Margarit. La proprietà beneficia di un elevato livello di traffico pedonale ed è vicina ai principali punti di riferimento culturali come Sala Apolo ed El Molino, circondata da ristoranti, hotel, teatri, supermercati, negozi di quartiere e con una zona direttamente dal centro civico offre eccellenti collegamenti di trasporto pubblico, con diverse linee di metropolitana e autobus nelle vicinanze, posizionando questo bene strategicamente all'interno di una delle zone culturali e gastronomiche più attive di Barcellona. La vendita comprende:Spazio commerciale al piano terra, formato dall'unione di due locali (132 m² e 138 m²).Appartamento soppalcato di ca. 30 mq con ingresso indipendente, aria condizionata, soggiorno-pranzo con cucina, camera con bagno privato, lavanderia e piccolo patio. Attualmente i locali possiedono una licenza C3, con la possibilità di allestire una terrazza all'aperto, che lo rende particolarmente attraente per cibi e bevande. AreePiano terra: 270,06 m²Appartamento: 28,20 m²Totale: 298,26 m²AffittoAffitto mensile totale: € 3.750Nota:
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è pagabile separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue effettive condizioni. Informazioni dettagliate vengono fornite tassativamente dopo la formalizzazione del rapporto giuridico.
Vi preghiamo di contattarci per ulteriori dettagli su questa opportunità di investimento.
GG Real Estate Barcelona — Esperti in immobili commerciali in Spagna
Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, rimangono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in forte domanda, l’offerta limitata e il costante apprezzamento degli asset rendono questo mercato dinamico e ad alto rendimento.
Operazioni efficaci in questo segmento richiedono una profonda conoscenza delle normative locali, degli standard transazionali e delle pratiche specifiche del mercato. Le transazioni vengono generalmente eseguite all'interno di un ambiente professionale chiuso e seguono protocolli chiaramente definiti.
Il nostro processo di investimento comprende:
Firma di un accordo di riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e garantisce l'accesso a informazioni dettagliate)
Incontro personale e conferma di un elenco personalizzato di proprietà rilevanti, con documentazione legale del trasferimento delle informazioni
Visite immobiliari individuali accompagnate da intermediari esperti
Selezione di un immobile e firma di una LOI (Lettera di intenti)
Due diligence legale e tecnica (tipicamente entro 30 giorni)
Chiusura finale della transazione davanti a un notaio
Perché scegliere GG Real Estate Barcellona
Siamo una delle poche aziende con sede a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità immobiliare commerciale professionale spagnola. Il nostro team di oltre 70 esperti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza, fornisce ai clienti accesso diretto a esclusive opportunità di investimento fuori mercato che non sono quotate pubblicamente.
Lavorare con noi significa ottenere un accesso strategico a un segmento chiuso del mercato focalizzato su asset ad alto rendimento, tra cui hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e proprietà di riqualificazione.
