Gym Under Long-Term Lease – High-Yiel...
PosizioneLocale commerciale situato nel quartiere di Sant Martí, nel quartiere di Camp de l'Arpa, tra le vie Provença e Maiorca. La zona beneficia di ottimi collegamenti di trasporto pubblico, comprese diverse linee di metropolitana e autobus, ed è a pochi passi dalla stazione Encants. I dintorni offrono un forte flusso pedonale, negozi locali, ristoranti e verde. DescrizioneI locali sono disposti su due ampi piani commerciali, ideali per operatori ad alta capacità. La sua facciata lineare di 18 metri offre un'eccezionale visibilità in uno dei corridoi più trafficati del quartiere. Lo spazio è altamente versatile e adattabile a diversi usi commercialiPiano terra: 853 m²Seminterrato: 1.127 m²Superficie utilizzabile totale: 1.980 m²Locatarioaffittato a Fitness Park, una consolidata catena internazionale di palestre che opera in Spagna e il marchio si distingue per le sue strutture moderne, attrezzature di alta qualità e rapida espansione, superando 59 club in Spagna all'inizio del 2025. Con un modello flessibile e accessibile, è attualmente uno dei operatori di fitness in più rapida crescita nel tuo paese CondizioniAffitto mensile: € 13.000Rendimento: 4,98%Nota:
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è pagabile separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue effettive condizioni. Informazioni dettagliate vengono fornite tassativamente dopo la formalizzazione del rapporto giuridico.
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GG Real Estate Barcelona — Esperti in immobili commerciali in Spagna
Gli immobili commerciali in Spagna, in particolare a Barcellona e Madrid, rimangono uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. La forte domanda, l’offerta limitata e il costante apprezzamento degli asset rendono questo mercato dinamico e ad alto rendimento.
Operazioni efficaci in questo segmento richiedono una profonda conoscenza delle normative locali, degli standard transazionali e delle pratiche specifiche del transazioni vengono generalmente eseguite all'interno di un ambiente professionale chiuso e seguono protocolli chiaramente definiti.
Il nostro processo di investimento comprende:
Firma di un accordo di riconoscimento del compenso (una procedura standard che conferma la serietà delle intenzioni e garantisce l'accesso a informazioni dettagliate)
Incontro personale e conferma di un elenco personalizzato di proprietà rilevanti, con documentazione legale del trasferimento delle informazioni
Visite immobiliari individuali accompagnate da intermediari esperti
Selezione di un immobile e firma di una LOI (Lettera di intenti)
Due diligence legale e tecnica (tipicamente entro 30 giorni)
Chiusura finale della transazione davanti a un notaio
Perché scegliere GG Real Estate Barcellona
Siamo una delle poche aziende con sede a Barcellona e un ufficio di rappresentanza a Madrid, completamente integrata nella comunità immobiliare commerciale professionale spagnola. Il nostro team di oltre 70 esperti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza, fornisce ai clienti accesso diretto a esclusive opportunità di investimento fuori mercato che non sono quotate pubblicamente.
Lavorare con noi significa ottenere un accesso strategico a un segmento chiuso del mercato focalizzato su asset ad alto rendimento, tra cui hotel, edifici, spazi commerciali e uffici, terreni edificabili e proprietà di riqualificazione.
