Negozio a Barcellona, Spagna, 480 m²

Si propone un immobile commerciale al piano terra di ampia metratura, con una superficie di circa 480 mq, situato in un contesto urbano pienamente consolidato che unisce densità residenziale, presenza di uffici e attività economica stabile. La configurazione e l'integrazione dell'immobile all'interno di un edificio aziendale lo rendono adatto per un'attività professionale a lungo termine, l'asset viene affittato a un operatore logistico nazionale con un track record di lunga data e una vasta rete operativa su tutto il territorio nazionale. Questo profilo di inquilino istituzionale fornisce un elevato livello di solvibilità, stabilità e continuità, attributi chiave per l'investimento di conservazione del capitale. Il rapporto contrattuale riflette l'occupazione ininterrotta dal 1998, dimostrando l'idoneità dei locali alle esigenze operative dell'inquilino. L'attuale contratto di locazione è garantito fino al 2040, offrendo una forte visibilità del reddito e tipo di asset legale a lungo termine, dimensioni e profilo del locatario. Questa proprietà è rivolta agli investitori che cercano un reddito stabile e ricorrente e un basso rischio di turnover all'interno di un mercato urbano maturo e liquido come Barcellona. Affitto mensile: € 6.200 Rendimento netto: 4,96%