Investment Project: Reconstruction an...
Un progetto di sviluppo ready-to-build nella città di Granollers (provincia di Barcellona): ricostruzione di un edificio esistente con l'aggiunta di due piani aggiuntivi. Sono già state ottenute tutte le autorizzazioni ed il permesso di costruire.
Cespite finale: un piano terra commerciale + 5 piani residenziali, 10 appartamenti, un'unità commerciale e 6 posti auto, per una superficie netta vendibile complessiva di 1.241 mq.
Descrizione del progetto:
Il progetto si rivolge al segmento residenziale moderno comfort+ e agli spazi commerciali di alta qualità. I prezzi di vendita sono fissati al di sotto del limite superiore del mercato (~−10%), aumentando la liquidità: per gli appartamenti — 4.050 €/m²; per spazio commerciale e parcheggio — 2.700 €/m². Il fatturato totale previsto ammonta a 4,75 milioni di euro.
Riepilogo per gli investitori:
Volume totale degli investimenti (acquisizione, ricostruzione, spese operative): 3,36 milioni di euro.
Utile netto previsto: circa 1,39 milioni di euro, risultante da:
ROI ≈ 41% (ritorno sull'investimento)
IRR ≈ 30–42% (rendimento annualizzato considerando la durata del progetto)
Tempistica del progetto: 12-18 mesi
Si tratta di un caso di sviluppo rapido e semplice con documentazione completa, un modello finanziario trasparente e un'elevata redditività, adatto per il capitale privato, di fondi e bancario.
Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni su questa opportunità di investimento.
