Hotel, albergo a Tarragona, Spagna, 3 113 m²

Spagna. Tarragona. Albergo fronte mare. Profilo dell'investimento - Superba posizione fronte mare a Tarragona 1. Specifiche della proprietà ● Ubicazione: Tarragona, Spagna ● Uso attuale: Hotel ● Area edificata: 3.113 m² ● Area del terreno: 1.527 m² ● Camere: 75 camere distribuite su 6 piani ● Anno di costruzione: 1970 ● Stato: In funzione, con un contratto di locazione valido (€250.000/anno) 2. Stato operativo L'hotel è attualmente affittato, ma l'attuale operatore può essere liberato dal contratto di locazione senza penalità in caso di vendita. Ciò consentirà al nuovo proprietario di riposizionare la proprietà o di stipulare un accordo con un nuovo operatore alberghiero. 3. Redditività potenziale ● Scenario: funzionamento diretto dopo una ristrutturazione minore ● Tasso medio di occupazione: 65% ● Tariffa media giornaliera stimata (ADR): € 85 ● Ricavo lordo potenziale: > € 1.400.000 all'anno ● Margine di utile operativo lordo (GOP) stimato: 35-40% ● Valore stimato dopo la stabilizzazione: € 6,5-7 milioni 4. Confronto di mercato Nella zona della Costa Dorada, gli hotel costieri con caratteristiche simili hanno un prezzo compreso tra € 1.500 e € 2.800/m². Il prezzo richiesto per questo immobile (4,5 milioni di euro) è inferiore al valore medio di mercato, offrendo potenziale di crescita. 5. Potenzialità di espansione Il complesso presenta potenzialità di espansione: è possibile un accordo con i proprietari dell'adiacente fabbricato fronte mare per integrare la loro proprietà ed ampliare il complesso, previa valutazioni urbanistiche, tecniche e legali. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Offriamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.