Terreno a Barcellona, Spagna, 90 m2

Spagna. Terreno a Barcellona per la costruzione di un hotel.
N. 50581
Barcellona
€ 1.100.000
Terreno 90 m2
Rif. BCN86
Progetto di investimento: terreno per un hotel a 1 stella a Barcellona
È disponibile per la vendita un raro bene di investimento: un terreno per la costruzione di un hotel a Barcellona, nella zona di Verdun / Vía Júlia.
La posizione offre un eccellente accesso ai trasporti: vicine linee della metropolitana L1 e L4, nonché un comodo accesso al centro città (a circa 20 minuti da Plaça de Catalunya e dalla Sagrada Familia).
Principali caratteristiche della trama
Superficie del terreno: ~90 m²
Facciata: ~6,9–7 m
Profondità: ~12,8–12,9 m
Categoria urbanistica: 13B
Potenziale di sviluppo:
PB + soppalco + 3 piani
Sviluppo totale fuori terra: ~360 m²
Concetto di progetto
La trama ha già:
prenotazione alberghiera (PEUAT)
conferma delle potenzialità dell'hotel
Il progetto comprende:
12 camere
Capacità totale: 20 ospiti
Tipologia:
4 camere singole
8 camere doppie
Importante: il permesso di costruzione è in sospeso, la data di completamento prevista è maggio-giugno 2026.
Modello finanziario
Costo del progetto:
Stima dei lavori di costruzione: ~€ 652.000
Costi aggiuntivi: ~€ 146.000
Attrezzature (mobili): ~€ 60.000
Budget totale del progetto: ~€ 1.858.000
Redditività:
Reddito previsto: ~€ 130.000–134.000 / anno
Rendimento previsto: ~7,2% annuo
Operatore alberghiero interessato disponibile
Possibilità di leasing per 15 anni (8 anni obbligatori)
Garanzia:
Deposito di 2 mesi
Garanzia aziendale aggiuntiva fino a 12 mesi
Vantaggio importante
Barcellona è soggetta al regolamento PEUAT, che limita rigorosamente l'apertura di nuovi hotel.
Trovare un terreno adatto alla costruzione di un albergo è un'opportunità estremamente rara.
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