Proprietà commerciale a Madrid, Spagna, 300 m²

Spagna. Madrid. Commerciale. Attività di noleggio.
Locale commerciale a Madrid #50612
Madrid
4.600.000 €
Superficie: 300 mq
Resa: 4%
Rif. MA3
Locale commerciale nel centro di Madrid.
Superficie totale: 300 mq: 135 mq al piano terra, 42 mq al piano seminterrato e 118 mq al secondo piano.
Licenza per bar/ristorante e terrazza.
Attualmente locato - ristorante.
Contratto firmato il 24 luglio 2025, per un periodo di 15 anni.
Periodo di prestazione obbligatorio: 3 anni.
Canone annuo: 192.000 €.
Cauzione: € 32.000 più ulteriore deposito cauzionale di € 200.000.
Nel 6° e 11° anno di contratto l'affitto aumenta del 5%.
L'inquilino paga una tassa comunitaria di 1.065 € e una tassa per la raccolta dei rifiuti.
La tassa di proprietà e le dermamas sono a carico del proprietario.
La redditività è del 4%.
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile e viene pagata separatamente.
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