Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 323 m²

Spagna. Barcellona. Commerciale. Attività di noleggio. Lotto di due locali commerciali a Gracia.
N. 51263
Gracia, Barcellona
€ 1.050.000
Superficie: 323 m²
Rendimento: 5,1%
Rif. BA135
Lotto di due locali commerciali nel quartiere Gracia di Barcellona.
Il primo locale è di 188 mq: 112 mq al piano terra e 76 mq al piano superiore.
Il locale è disposto ad angolo, con cinque vetrine.
Attualmente locato a nota catena di caffetterie.
Il contratto è stato firmato nel luglio 2026 per una durata di 15 anni.
La durata obbligatoria è di tre anni.
Il canone annuo è di € 40.800.
Nel primo e nel secondo anno l'inquilino riceve uno sconto sull'affitto di 200 € al mese. Il proprietario paga una tassa comunitaria di 1.008 € all'anno e una tassa sulla proprietà di 1.152 € all'anno.
Il secondo spazio è di 135 mq: 82 mq al piano terra e 53 mq al piano superiore.
Attualmente locato ad azienda tessile.
Il contratto è stato firmato nel maggio 2026 per una durata di 15 anni.
La durata obbligatoria è di un anno.
L'affitto annuo è di € 15.600.
Nel primo anno, l'inquilino riceve uno sconto di 100 € al mese sull'affitto.
La tassa condominiale è pari a zero, poiché viene pagata dalla compagnia telefonica, che utilizza il tetto dell'edificio per le proprie esigenze, e l'imposta fondiaria di 872 € all'anno è a carico del proprietario.
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile e viene pagata separatamente.
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